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房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅申報(bào)(房產(chǎn)稅申報(bào)流程圖)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-08)1406

今天給各位分享房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅申報(bào)的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅申報(bào)流程圖進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)間是什么時(shí)候?

一、房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)間2022

根據(jù)規(guī)定:按房產(chǎn)原值計(jì)繳的房產(chǎn)稅,以及應(yīng)繳的土地使用稅,實(shí)行按年征收,分期繳納。即:納稅人納稅申報(bào)及稅款繳納期限為每年的1月1日至12月31日止,繳納期數(shù)由各分局自行確定。對(duì)逾年度繳納的,按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料:

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計(jì)算,分月繳納,申報(bào)期限為月度終了15日內(nèi)。依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的,按年計(jì)算,分月繳納,征期為月份終了后15日內(nèi)。依照房產(chǎn)租金繳納房產(chǎn)稅的,按次或按月計(jì)算,于月份終了后15日內(nèi)或開具發(fā)票時(shí)繳納。對(duì)國(guó)稅機(jī)關(guān)認(rèn)定為小規(guī)模納稅人的,經(jīng)納稅人申請(qǐng),主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn),房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報(bào)納稅,申報(bào)期限為季度終了15日內(nèi),對(duì)于實(shí)行定期定額方式征收的納稅人,年度應(yīng)繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元以下的,納稅人可以申請(qǐng)每年1月份一次性全額繳納。按照規(guī)定,土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》》第七條:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

房產(chǎn)稅如何申報(bào)

納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票;辦稅服務(wù)廳核對(duì)資料,納稅人填寫收優(yōu)惠欄目;通過財(cái)稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款,辦稅服務(wù)廳開具完稅憑證。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間:

(1)納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗(yàn)收使用的,從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

(2)納稅人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。

(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對(duì)于納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(4)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(5)購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表,也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納

法律分析:申報(bào)房產(chǎn)稅的流程是:納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票;辦稅服務(wù)廳核對(duì)資料,納稅人填寫收優(yōu)惠欄目;通過財(cái)稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款,辦稅服務(wù)廳開具完稅憑證?!斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?!抖愂照魇展芾矸ā返诙鶙l納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表,也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

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