本篇文章給大家談談房產稅從租和從價同時計征，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、從價計征房產稅后還需從租計征房產稅嗎？
• 2、房產稅從租計征怎么計算
• 3、房產稅從價計征和從租計征同時繳納么
• 4、從租和從價怎么計算房產稅
• 5、房產稅從租和從價怎么確定
• 6、房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別是什么?

從價計征房產稅后還需從租計征房產稅嗎？

你說的這種情況一般不會出現的。應當是房產出租的，應當從租計征房產稅；從租計征房產稅后，不再從價計征。兩種情況不能同時征收。

房產稅是按年征收，分期繳納，具體分期由各省市規(guī)定，所以不同省市區(qū)有不同的規(guī)定。

不管哪一種規(guī)定，納稅人出租房產，都要自交付出租的次月起計算繳納房產稅。所以，只要是房產出租的，都應當按照出租房產繳納房產稅，不再按照房產原值計算繳納房產稅。

房產稅從租計征怎么計算

按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

【拓展內容】房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅從價計征和從租計征同時繳納么

從價計征的房產繳納房產稅時應扣除出租的房產原值，剩余的房產從價計征，出租的從租計征

從租和從價怎么計算房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅從租和從價怎么確定

一、正面回答

從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。從租計征對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

二、分析詳情

房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收。房產出租的情況以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的情況，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅。對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

三、房產稅的征收標準是什么

房產稅主要有兩種征收的標準，一種是以房子的原來產值來進行征收，該情況房產稅的征收標準，應該繳納的費用一般就是房子原來產值減除10％或者是30％之后的產值，然后按照1.2％的標準，從里面進行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產稅的依據，按這種情況來征收房產稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產稅的繳納費用，也就是按照12％的比例標準，從房子的租金收入中來征收。

房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別是什么?

房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別主要有兩點。

一是適用的比例不同：

從價計征的是按房產原值扣除一定的比例，然后按比例計算，而從租計征的房產稅，是按租金繳納。

二是兩者的稅金的計算比例不同：

從價計征的比例為1。2%，而從租計征的比例為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

房產稅的計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

關于房產稅從租和從價同時計征和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。