樂居買房訊品質(zhì)好不好，交付見真章！

對(duì)于不少人來說，買房是一件人生大事，買房之前，要關(guān)心房子的戶型、地段、價(jià)格、周圍配套等；買房之后，最關(guān)心的就是房子修到什么程度了？什么時(shí)候能交房入住？房子質(zhì)量怎么樣？

尤其是在房企暴雷，延期交付頻發(fā)的市場(chǎng)大環(huán)境下，購房的不確定因素增多，讓置業(yè)者更加擔(dān)憂。

樓市即將跨入6月，2022年中節(jié)點(diǎn)將至，一般來說，每年的年中至下半年都是各大房企項(xiàng)目集中交房的“高峰期”。

今年的鄭州樓市也是一個(gè)交付年，鄭州多個(gè)樓盤要交付，涵蓋主城各個(gè)區(qū)域。從交付時(shí)間上來，大部分樓盤都在年中和年末，12月份會(huì)迎來交付潮，一起來看看哪些樓盤將在今年交付！

鄭州下半年預(yù)計(jì)47盤迎“交付大考”

據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年年中至下半年，鄭州預(yù)計(jì)共有47個(gè)項(xiàng)目將迎“交付大考”，主城八區(qū)和環(huán)鄭郊區(qū)基本都有覆蓋。其中主城區(qū)樓盤36個(gè)，占交房總量的76%，近郊區(qū)11個(gè)盤，航空港區(qū)交房項(xiàng)目最多。

從各區(qū)交房數(shù)量來看，高新區(qū)成為鄭州下半年交房高峰區(qū)域，預(yù)計(jì)9個(gè)項(xiàng)目將交房，其中多數(shù)是位于高新老城板塊的老盤，如朗悅、融信、華瑞、東原等，項(xiàng)目產(chǎn)品基本以高層為主，定位剛需。

然后是經(jīng)開區(qū)預(yù)計(jì)有6個(gè)樓盤交付，全部位于濱河國(guó)際新城，如綠城、金輝、中海、電建等幾個(gè)剛改、改善盤。中原區(qū)5個(gè)樓盤，鄭東新區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)分別有4個(gè)項(xiàng)目將迎來交付，最后是管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)也各有2盤將在今年交付。

從交房月份來看，大部分樓盤還是主要集中在年中5月、6月份和年底11月、12月底左右，有18個(gè)項(xiàng)目都是在今年底交房，占交房總數(shù)的將近4成。另外年中6月底也集中了一波交房高峰期，14盤預(yù)計(jì)在年中交付。另外年中6月底也集中了一波交房高峰期，13盤預(yù)計(jì)在5月、6月交付。

也有部分項(xiàng)目今年還將迎來多次交付，如中原區(qū)匯泉西悅城、金水區(qū)的美盛北龍臺(tái)、滎陽的金地格林格琳以及鄭州華僑城等項(xiàng)目。

究竟誰會(huì)在下半年這場(chǎng)交付大考中脫穎而出、樹立口碑，讓我們拭目以待！

預(yù)計(jì)交房項(xiàng)目一覽：

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不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以售樓部為準(zhǔn)

準(zhǔn)現(xiàn)房到底如何“撿漏”？

以上交房的樓盤，也有多個(gè)在推售的準(zhǔn)現(xiàn)房，對(duì)于今年想要上車的剛需朋友來說，目前也是準(zhǔn)現(xiàn)房“撿漏”的一個(gè)時(shí)機(jī)，運(yùn)氣好的話，也可以選擇一套不錯(cuò)的準(zhǔn)現(xiàn)房。

不僅可以省去漫長(zhǎng)的等待和未知的擔(dān)憂，又能看到現(xiàn)成的房子。我們已經(jīng)為您盤點(diǎn)了今年即將交付的38個(gè)在售現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目其中已經(jīng)交房的現(xiàn)房樓盤有7個(gè)，其他31個(gè)項(xiàng)目也是計(jì)劃今年交付，主城和近郊區(qū)基本都有涉及。

鄭州38個(gè)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目一覽

打算買房的小伙伴們，不妨看看這些將要交房的樓盤，眼“鑒”為實(shí)的實(shí)地考察，也可以作為買房選擇的一個(gè)參考。

不過雖然相比期房，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房交房快，買的剛放心一些，但是入坑風(fēng)險(xiǎn)還是存在的。如部分賣到準(zhǔn)現(xiàn)房的樓盤一般合適的樓層和理想的戶型少，可選擇機(jī)會(huì)也不多，或者是有一些不利因素影響導(dǎo)致剩下的房子；也有一部分是前期樓盤爛尾換名字繼續(xù)賣，或者被收購后重新入市的項(xiàng)目等。

所以在挑選的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候更要注意，綜合多方面考慮，切忌盲目出手，更不要為了所謂的“優(yōu)惠”沖動(dòng)消費(fèi)。

認(rèn)準(zhǔn)市場(chǎng)口碑好的大房企項(xiàng)目或者已經(jīng)有實(shí)景交付小區(qū)的樓盤，可以實(shí)地考察參考。避免爛尾轉(zhuǎn)接盤、工地長(zhǎng)期停工、資金鏈暴雷的開發(fā)商，以及不正常超低價(jià)銷售的樓盤。

最后：

利率松動(dòng)，當(dāng)下房貸利率已是全國(guó)普降，買房成本肉眼可見的降低。

尤其是對(duì)首套房，剛需群體購房成本進(jìn)一步降低。政策暖風(fēng)大吹特吹，買房好時(shí)機(jī)已來！

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文章來源:樂居買房