杭州司法拍賣房產(chǎn)網(wǎng)(杭州市司法拍賣網(wǎng)房產(chǎn))
本篇文章給大家談?wù)労贾菟痉ㄅ馁u房產(chǎn)網(wǎng),以及杭州市司法拍賣網(wǎng)房產(chǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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2022年杭州法拍房數(shù)量
5萬套。全國第一2022年,被稱為“法拍房大年”。在全球疫情、房地產(chǎn)下行周期等連環(huán)沖擊下,各地的法拍房如雨后春筍,全部蹭蹭蹭地冒出來了。早在去年底,阿里法拍房的數(shù)量就達(dá)到了300萬套,到今年3月份,這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成了310萬套。
杭州法拍房有多少套
杭州法拍房有約5.16萬套。
法拍房,顧名思義就是司法拍賣的房子,一般用于償還債務(wù)。進(jìn)入法拍環(huán)節(jié)的房產(chǎn),大致分為涉刑、訴訟、破產(chǎn)、抵債4類,多以訴訟居多。
據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》發(fā)文,杭州法拍房位列全國首位,已高達(dá)5.16萬套,而這僅僅只是在阿里拍賣上的數(shù)量,如果再加上其它平臺,杭州法拍房數(shù)量將會(huì)更多。
事實(shí)上,5.16萬套的數(shù)據(jù)并不是十分準(zhǔn)確,因?yàn)榘⒗锱馁u網(wǎng)站上累計(jì)的是網(wǎng)拍次數(shù),而一套房源可能會(huì)多次上架。因此,真實(shí)數(shù)量絕對要比5.16萬套低。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2021年杭州已成交的法拍房中,以200-500萬區(qū)間內(nèi)的房源居多,全年度成交總價(jià)過千萬的有近百套。粗略計(jì)算,平均到一年中,每個(gè)月都有8套千萬級房源成交。
值得注意的是,去年3月杭州宣布法拍房被納入了限購范圍,買法拍房也是要占用房票的,法拍房價(jià)值被稀釋。再加上法拍房也存在著諸多風(fēng)險(xiǎn),買后可能會(huì)陷入房屋無法交付、產(chǎn)權(quán)無法辦理、卷入新的糾紛訴訟中的問題,甚至?xí)冻鲞h(yuǎn)比市場價(jià)更高的成本。因此,大家購買前要了解房源、做好調(diào)查,謹(jǐn)慎購買法拍房。
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是誰在網(wǎng)拍司法拍賣的房和車甚至股權(quán)?
截至2017年2月底,司法網(wǎng)拍成交量排名前五的省份依次為浙江、江蘇、廣東、福建、河南。
《報(bào)告》透露,2016年,浙江法院在阿里巴巴旗下的閑魚拍賣平臺對24252件拍品進(jìn)行拍賣,總成交額高達(dá)576.4323億元,成交率也提升到93.27%,所有成交的拍品平均溢價(jià)率接近50%,較過去傳統(tǒng)委托拍賣分別提高17個(gè)百分點(diǎn)和27個(gè)百分點(diǎn),為當(dāng)事人節(jié)約傭金12多億元?!?/p>
自2014年1月1日起,江蘇全省的法院也全部入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺,開展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示:2014年到2016年,江蘇全省法院網(wǎng)拍次數(shù)共計(jì)126731次,成交金額6599417萬元,在網(wǎng)拍次數(shù)方面,2015年較2014年增長65.8%,2016年較2015年又增長25.33%;在成交金額方面,2015年較2014年增長65.23%,2016年在2015年的基礎(chǔ)上又增長82.68%。
與此同時(shí),單個(gè)標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)拍賣價(jià)格記錄也不斷被刷新。
2013年3月,浙江嘉興海寧法院通過閑魚拍賣拍出的一幅土地使用權(quán)及廠房,拍得當(dāng)年最高的1.59億元。而3年后的2016年11月,浙江杭州西湖區(qū)法院在拍賣的錢江水利資產(chǎn)包,最終成交價(jià)高達(dá)10.34億元。
杭州法拍房出售信息網(wǎng) 法拍房是什么意思
法拍房是當(dāng)下非常重要的房源,有不一樣的購房方案,也可能會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。作為購房者,一方面要懂得怎么樣去省錢,另一方面也要懂得避開多種多樣的風(fēng)險(xiǎn),從而購買自己比較放心的房源。
法拍房 是當(dāng)下非常重要的 房源 ,有不一樣的 購房 方案,也可能會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。作為購房者,一方面要懂得怎么樣去省錢,另一方面也要懂得避開多種多樣的風(fēng)險(xiǎn),從而購買自己比較放心的房源。下面的介紹就是杭州法拍房出售信息網(wǎng)以及法拍房是什么意思,希望能為更多人帶來更多的幫助,以后購買法拍房就會(huì)更有效率。
杭州法拍房出售信息網(wǎng)
2019年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí),這一年中,杭州法拍房市場是怎樣一片光景?據(jù)統(tǒng)計(jì),自2019年1月1日至12月26日,在“阿里拍賣網(wǎng)”上,杭州(八區(qū))共進(jìn)行了1272次 住宅 的司法拍賣,其中成交了1112次,占比達(dá)到87。4%。
房源量點(diǎn)出現(xiàn)在1月,而2月房源量出現(xiàn)了今年首次大幅度下跌;2-6月,房源量都維持在比較穩(wěn)定的狀態(tài),其中4月到達(dá)點(diǎn),僅拍賣87套房源;7月起法拍房源量呈現(xiàn)上升趨勢,連續(xù)4個(gè)月都在115套以上,11月回跌,而12月再次回升。單看各月成交量變化,與房源量變化幾乎呈正相關(guān)。而根據(jù)各月成交量占房源量百分比的變化,我們發(fā)現(xiàn)8-9月,是點(diǎn)到點(diǎn)的跨越,足足增長了12。9個(gè)百分點(diǎn)。
法拍房是什么意思
法拍房就是 法院拍賣房 產(chǎn)的簡稱,指的是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的 房屋 。一般情況下,法院拍賣的 房產(chǎn) 有以下幾個(gè)來源: 商業(yè)貸款 產(chǎn)生、民間借貸產(chǎn)生、司法沒收產(chǎn)生、無主財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)和京東、淘寶合作,在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行拍賣。在京東、淘寶的司法拍賣頻道可以查詢相關(guān)拍賣信息,成都市民也可登陸四川省成都市中級人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行查詢。
購買法拍房的主要步驟
核房:即核實(shí)房屋真實(shí)性及是否具備交易資格,所有拍賣的房屋法院都會(huì)發(fā)布拍賣公告。
看房:實(shí)地看房,了解房屋構(gòu)造、 裝修 等實(shí)際情況再做出購買決策。
簽協(xié)議:競拍前去法院簽署相關(guān)協(xié)議。
保證金 :交納保證金以獲得競拍資格,保證金額度由法院確定,一般不低于評估價(jià)或市價(jià)的百分之五,競買不成功保證金會(huì)在三天之內(nèi)退回原卡。
競拍成功:如果競拍成功,會(huì)出具《拍賣成交確認(rèn)書》。
過戶繳稅:憑轉(zhuǎn)讓書和相關(guān)證明文件辦理過戶,還要繳納 契稅 、和剩余房款。
看完以上的介紹后,大家應(yīng)該了解杭州法拍房出售信息網(wǎng)以及法拍房是什么意思。其實(shí)法拍房是非常受歡迎的房源,但多數(shù)人都沒有接觸過那些房子,不知道到底哪些房子還很好,所以會(huì)比較擔(dān)心自己購買的都是不太靠譜的房源,如果看完上面的內(nèi)容,大家應(yīng)該對這些問題有深入的了解。
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