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本文目錄一覽：

• 1、破局難？這些地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)帶你奔赴星辰大海
• 2、有沒有人知道？玄武房卡還招代理嗎？

破局難？這些地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)帶你奔赴星辰大海

2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規(guī)劃”的開局之年，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“快車道”的第二十個(gè)年頭。這一年，無(wú)論是世界還是中國(guó)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都面臨著全新的局面和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，既有的邏輯和經(jīng)驗(yàn)已被徹底改寫。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來(lái)行業(yè)快速發(fā)展的因素正在慢慢減弱，企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力等這些自內(nèi)而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領(lǐng)行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。

基于此， 12月16日，由中國(guó)財(cái)經(jīng)網(wǎng)絡(luò)門戶和訊網(wǎng)發(fā)起，中國(guó)證券市場(chǎng)研究設(shè)計(jì)中心（SEEC）、和訊網(wǎng)財(cái)經(jīng)中國(guó)會(huì)主辦，上海市成本研究會(huì)承辦，和訊房產(chǎn)事業(yè)部協(xié)辦的第十九屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大?！?，旨在引領(lǐng)企業(yè)準(zhǔn)確把握時(shí)局，凝聚行業(yè)力量，走出迷霧，步入高質(zhì)量發(fā)展階段。

屆時(shí)，峰會(huì)將設(shè)公開發(fā)言和閉門私宴環(huán)節(jié)，國(guó)家最高智囊團(tuán)成員、行業(yè)精英領(lǐng)袖以及知名專家學(xué)者，將從宏觀到微觀，針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)下熱點(diǎn)、難點(diǎn)和痛點(diǎn)，鞭辟入里，帶來(lái)一場(chǎng)思想的碰撞、觀點(diǎn)的釋放以及建設(shè)性意見建議的分享。

同時(shí)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)將聯(lián)合上海交大發(fā)布財(cái)務(wù)風(fēng)控、信用重塑、創(chuàng)新業(yè)務(wù)前景、 ESG等熱門話題專業(yè)榜單及成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)園白皮書，搭建起與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)及地方政府的資源對(duì)接平臺(tái)，為企業(yè)發(fā)展賦能。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)風(fēng)口正勁 搭建三方互惠平臺(tái)

近年來(lái)，國(guó)家和地方政府持續(xù)發(fā)布產(chǎn)業(yè)發(fā)展利好政策，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展?fàn)I造了良好的營(yíng)商環(huán)境。在國(guó)家鼓勵(lì)科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，不斷擴(kuò)大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資、加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的背景下，各級(jí)政府出臺(tái)了系列引導(dǎo)、扶持政策，在多重政策利好下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來(lái)發(fā)展的新機(jī)遇。

在國(guó)家政策產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大背景下，當(dāng)前國(guó)家高度重視硬核科技，國(guó)內(nèi)各主要城市都在搶占產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)， 5G、人工智能、半導(dǎo)體芯片、環(huán)保新能源、軍工、高端裝備制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、量子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)風(fēng)口已來(lái)。

此外，今年基礎(chǔ)設(shè)施 REITs的加速到來(lái)也為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展帶來(lái)實(shí)質(zhì)性利好，拉開了產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體可持續(xù)發(fā)展的序幕。

從融資角度看，基礎(chǔ)設(shè)施 REITs破解了產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)周期長(zhǎng)、投入強(qiáng)度大的難題，提升產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性及資產(chǎn)價(jià)值，有利于引導(dǎo)調(diào)動(dòng)社會(huì)資本參與園區(qū)建設(shè)的積極性，為地方政府和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商提供退出渠道，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的分散。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)約 15000多個(gè)，包括國(guó)家級(jí)高新區(qū)168家、經(jīng)開區(qū)218個(gè)、國(guó)家級(jí)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)18個(gè)等，對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)達(dá)到30%以上，覆蓋了國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)等各個(gè)行政層級(jí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)。

著眼于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新機(jī)遇與新動(dòng)能，第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)上，將由上海臨創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)劉明星發(fā)布《成長(zhǎng)型園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展白皮書 2021》，為園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新變革、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供助力。

好風(fēng)憑借力，揚(yáng)帆正當(dāng)時(shí)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，和訊網(wǎng)還將攜手上海交大上海市成本研究會(huì)、企業(yè)資源共同組建產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略平臺(tái)，三方將依托各自資源、結(jié)合各自特色、發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過(guò)深度合作達(dá)到資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，未來(lái)在成長(zhǎng)型園區(qū)、 ESG標(biāo)準(zhǔn)輸出以及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等圍繞企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)域相互支持、共同發(fā)展。

多元賽道 +地產(chǎn)創(chuàng)新 ?新勢(shì)力與資本對(duì)對(duì)碰

To be or not to be, that’s a question.

這句穿越數(shù)百年的莎士比亞名句，用來(lái)形容今年的房企最合適不過(guò)，生存還是毀滅，拓展創(chuàng)新還是停滯不前，正是今年房企掌舵人心中最深刻的思考。

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)，市場(chǎng)從增量向存量轉(zhuǎn)型，疊加監(jiān)管層的嚴(yán)查嚴(yán)控，房企負(fù)債與現(xiàn)金流被設(shè)置嚴(yán)格關(guān)卡，倒逼企業(yè)從外部擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)生性增長(zhǎng)，在此背景下，越來(lái)越多企業(yè)走上多元發(fā)展之路，諸如碧桂園的物業(yè)服務(wù)、招商蛇口 (001979)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、萬(wàn)達(dá)的商管運(yùn)營(yíng)等。

與此同時(shí)，創(chuàng)新不再是地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)的錦上添花，而是房企面臨生存挑戰(zhàn)下的必答題。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰 ·蒂茲曾經(jīng)這樣定義戰(zhàn)略創(chuàng)新：“戰(zhàn)略制定者的任務(wù)不在于看清企業(yè)目前是什么樣子，而在于看清將來(lái)會(huì)成為什么樣子。創(chuàng)新的本質(zhì)是在無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)的全新市場(chǎng)空間里尋找全新的商機(jī)?！?

縱觀房企的一系列動(dòng)作，一批房企縱向拓展產(chǎn)業(yè)深度，一批房企布局多元化業(yè)務(wù)，在細(xì)分領(lǐng)域構(gòu)建起第二增長(zhǎng)曲線；還有房企以數(shù)字化賦能，從內(nèi)部管控到外部營(yíng)銷進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，更有房企調(diào)轉(zhuǎn)船頭，孕育新生業(yè)態(tài)。

種種創(chuàng)新探索都將在此次峰會(huì)上得到更具象的展現(xiàn)。旭輝瓴寓 CEO張愛華、遠(yuǎn)洋致信項(xiàng)目管理有限公司董事、總經(jīng)理田景峰、金科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁王東升、ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)、中國(guó)飯店協(xié)會(huì) 公寓 專業(yè)委員會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)趙然、方太集團(tuán)工程總經(jīng)理邱偉明將從不同路徑為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展帶來(lái)立體探討，并由來(lái)自香港盈立集團(tuán)、海通證券(600837)、國(guó)海證券(000750)等資本市場(chǎng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)與這些“新勢(shì)力”代表進(jìn)行觀點(diǎn)交鋒，共同展望這些從房地產(chǎn)行業(yè)衍生而來(lái)新業(yè)務(wù)的未來(lái)。

此外，本次峰會(huì)還要感謝特別支持伙伴 ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院、贊助商宋都股份(600077)、方太集團(tuán)、莉家整理及口子窖(603589)的禮品支持，感謝獨(dú)家技術(shù)支持平臺(tái)“微吼”，獨(dú)家官方報(bào)名平臺(tái)“陸想?yún)R”，及多家合作媒體對(duì)本次活動(dòng)的大力支持。

行到水窮處，坐看云起時(shí)。對(duì)于正在困難中堅(jiān)守的房企而言，新動(dòng)力 (310328)爆發(fā)期或許就在不遠(yuǎn)的未來(lái)，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。

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有沒有人知道？玄武房卡還招代理嗎？

為什么不問(wèn)問(wèn)他呢？歪姓cyc162，卡多，價(jià)低。.可以代理，可以得到想到的結(jié)果。

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