濱江.詠翠芳華軒

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PART 1.0

對于預(yù)算200萬級想買新房的朋友而言，東湖新城，真的是不得不看！

就在近兩個月，東湖新城的風荷疊翠府首開、二開、收三輪接連登場，項目首開中簽率28.64%，二開24.46%，收34.8%。你以為最后一次好搖了？其實是房源量加大了！很神奇，別的項目一般都是隨著開盤的節(jié)點越來越往后，登記人數(shù)會越來越少，沒想到風荷疊翠府是逆風翻盤，登記人數(shù)一直不少。

詠翠芳華軒區(qū)位圖

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探究其熱銷原因：“濱江造”是繞不開的因素！

幸運的是：就在風荷疊翠府附近，詠翠芳華軒在來的路上！項目同為濱江匠造，總價200萬級，是濱江房產(chǎn)繼風荷疊翠府之后第二個東湖新城的項目，地鐵直線距離僅約500米，位于區(qū)域內(nèi)前列！

（直線地鐵距離，來源于百度地圖，供參考）

如今的東湖新城，已經(jīng)成為臨平崛起的核心引擎，大量優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城建等核心資源已逐一落地。

就在項目北面，市民廣場正在熱火朝天地建設(shè)中。作為東湖新城核心區(qū)的核心地標，市民廣場與文化中心一體，涵蓋了會議中心、展示中心、城市廣場、休閑花園、節(jié)慶港灣等多個功能。展望未來，這里將成為臨平版的“錢江新城市民廣場”，成為臨平人朋友圈的城市形象大片，承載著臨平乃至整個大城東的無限未來。

東湖新城核心區(qū)效果圖

市民廣場之外，地鐵9號線和荷禹路兩邊，將圍繞龍安、五洲路、荷禹路等多個地鐵站點構(gòu)筑逾9平方公里的“TOD新城”。

▲東湖新城市民廣場（含文化中心）景觀效果圖

而詠翠芳華軒家門口的，就是五洲路站。站點的東側(cè)為復(fù)星地塊，西側(cè)為曲江新鷗鵬地塊，將打造出兩個重量級的城市綜合體(來源:復(fù)星蜂巢和曲江新鷗鵬in杭州微信公眾號)，宛若臨平版“萬象城”和“來福士”。

市民廣場+地鐵TOD+核心商業(yè)，定調(diào)了板塊C位，而詠翠芳華軒就居于這一片熱土之中。

更何況，項目周邊還規(guī)劃了鄰里中心、三甲醫(yī)院、幼兒園和小學(期房不承諾學區(qū)，具體以交付后教育局公示為準)，未來“一站式”滿足日常生活的各類需求。

在詠翠芳華軒，我們可以發(fā)現(xiàn)，不論是商業(yè)，地鐵還是學校，都在詠翠芳華軒的500米左右范圍內(nèi)。不愧是東湖新城的核心位置。

左手握城市崛起紅利、右手享品質(zhì)宜居住區(qū)，一切都已是最好的模樣。

PART 2.0

詠翠芳華軒規(guī)劃12幢高層，沒有公租房、沒有自持，是當下難得一見的純粹住區(qū)。小區(qū)三面濱水，瀲滟的碧水與濃蔭的綠道，勾勒出市心久違的靜謐舒享。

項目南立面材質(zhì)為玻璃+鋁板組合(注:陽臺部位外立面材質(zhì)為涂料)，這樣的用材配置在同等價位中無疑是佼佼者。整個建筑有著很強的線條感和品質(zhì)感，第一眼就讓人怦然心動。

園林的設(shè)計，同樣是品質(zhì)過硬的“濱江質(zhì)造”，除了極具標志性的藍寶石景觀水系，園區(qū)之內(nèi)還打造了休閑草坪、健身區(qū)、兒童活動區(qū)等多主題空間，滿足全齡段的生活所需，構(gòu)筑出一個溫馨、活力的宜居住區(qū)。

項目效果示意圖

這幾年，架空層成為了樓市的奢侈品，但詠翠芳華軒卻做到了每一棟樓都擁有架空層空間（4#、5#、9#因涉及配套用房，局部架空）。項目還在架空層空間內(nèi)規(guī)劃了兒童樂園區(qū)、老年休閑區(qū)、樂活健身區(qū)......一個個主題區(qū)多維度延展了生活空間，讓未來的園區(qū)生活，豐富而靈動。

毫不夸張地說，這樣的園區(qū)配置，在同價位的產(chǎn)品中，是當之無愧的佼佼者。

PART 3.0

詠翠芳華軒的戶型設(shè)計，延續(xù)了濱江對生活空間的極致追求，通過在有限的建筑內(nèi)合理的布置空間，讓業(yè)主真正的“住好房”，享受家的美好。

詠翠芳華軒由12幢17層的高層住宅組成，共672戶，無自持、無公租，全部是可售房源。

已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的7#、11#、12#共三幢樓144套房源，戶型包含了項目全部戶型：建面約98㎡、109㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間套戶型，108㎡、125㎡四室兩廳兩衛(wèi)邊套戶型，以及139㎡四室兩廳兩衛(wèi)類大平層戶型。

98方為經(jīng)典的中間套三房兩廳兩衛(wèi)戶型，主臥次臥+客廳三開間朝南。主臥的飄窗設(shè)計，提供了私密的休閑空間，而次臥和客廳貫通的超長陽臺，不僅采光通風更好，也為家里的晾曬、游樂提供了更充裕的空間，閑暇之余還可以開辟出一塊小花園小菜園，享受一下自己種植的樂趣。

108方則直接設(shè)計成了四房兩廳兩衛(wèi)的邊套戶型，帶有飄窗的一體客餐廳，主臥套房帶走入式衣帽間。這可是在其他項目上一般都需要120方左右才能出現(xiàn)的戶型設(shè)計。

用三房的預(yù)算直接買到四房，多一個房間，雖然不大，卻可以根據(jù)家里的實際需求改變使用功能：書房、兒童房、儲藏間，甚至可以打造成自己私享的手辦、樂高展廳。

109方雖同為三房兩廳兩衛(wèi)中間套，但卻設(shè)置成了四開間朝南，3個房間+客廳全部南向設(shè)置，面寬超13米。

主臥次衛(wèi)均帶有飄窗，書房和客廳則是近6米的連體陽臺，盡享陽光滿屋，居住舒適度大幅提升。這樣的空間設(shè)計，見到的人都直呼“厲害！”

建筑面積約125方四房兩廳兩衛(wèi)戶型。整體雙開間朝南帶陽臺，餐客廳一體帶飄窗，采光好，也非常大氣。主臥是套房設(shè)計，帶獨立的衛(wèi)生間和步入式衣帽間，舒適性、儀式感更強。哪怕是三代同堂或者是二胎家庭也都能滿足。

建筑面積約139方四房兩廳兩衛(wèi)戶型位于小區(qū)中央的樓王，一層僅兩戶。該戶型和125方戶型的不同之處在于各個功能間的的舒適度會更高些，且是三開間朝南，南向采光更足，還是雙陽臺的設(shè)計，晾曬、休閑功能可以更好的區(qū)分。

濱江.詠翠芳華軒

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