上海青浦【萬科天空之城】

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大虹橋TOD紅盤

3站地鐵即達(dá)虹橋核心商務(wù)區(qū)

「萬科天空之城」五期收官之作

將加推152套

建面約99-122㎡高層

預(yù)計(jì)四季度入市！

該批房源為項(xiàng)目五期最后三棟

產(chǎn)品包括99/110/122㎡三種戶型

其中99/122㎡為新品戶型

上批均價(jià)5.86W

展開全文

戶型圖如下：

（戶型圖僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）

建面約99㎡三室二廳一衛(wèi)

建面約110㎡三室二廳二衛(wèi)

建面約122㎡四室二廳二衛(wèi)

壹 | 越發(fā)罕有的純粹改善社區(qū)

只有純粹，才能專注改善需求

上海對(duì)于真正的改善型置業(yè)需求似乎不太友好。雖然改善型置業(yè)需求超過10%，但與之對(duì)應(yīng)的次新房源占比卻不足5%。

如果還要疊加充分的功能性（3房及以上），那么供應(yīng)量會(huì)進(jìn)一步縮減到約2.5%。供應(yīng)數(shù)值的每一點(diǎn)下降，都很可能意味著現(xiàn)實(shí)購(gòu)房中更多的將就與不滿足。

掛牌數(shù)據(jù)來源鏈家網(wǎng)，成交數(shù)據(jù)來源瀾城數(shù)據(jù)

而這種情況也許還將愈演愈烈。由于土地出讓條件限制的原因，如今上海住宅戶型越做越小。

即便也有小區(qū)設(shè)計(jì)了大戶型產(chǎn)品，但「純粹改善住區(qū)」已經(jīng)鳳毛麟角。

而「萬科天空之城」正是這樣的少數(shù)派，專為改善型購(gòu)房者而打造。

1. 距離與尺度的精巧平衡，天生的改善板塊

對(duì)于改善置業(yè)的中產(chǎn)家庭來說，想要平衡日常工作的通勤便捷與生活品質(zhì)所必須的居住尺度，實(shí)際上是很困難的。而「萬科天空之城·光之丘」卻剛好是其中一個(gè)難得的好選擇。

作為17號(hào)線上蓋，可以「同臺(tái)換乘」貫通了諸多商務(wù)區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的2號(hào)線，使業(yè)主無論在其中的哪個(gè)區(qū)域工作，都能便捷地通勤；

示意圖

2. 純粹改善戶型，滿足一家人有情趣的生活情境

戶型設(shè)計(jì)上，保持了萬科一貫的高標(biāo)準(zhǔn)，兼顧尺度感與功能性的135㎡3+1房、160㎡4房戶型設(shè)計(jì)佳，充分給予改善家庭實(shí)現(xiàn)生活情趣的空間。

3. 地標(biāo)級(jí)空中花園，遠(yuǎn)超一般改善社區(qū)想象

整個(gè)住宅“底盤”被抬高了約18米，不僅令項(xiàng)目成為具備標(biāo)簽感的地標(biāo)建筑，同時(shí)也使得各類配套設(shè)施能夠以垂直排布的方式更加緊密集聚在住宅周圍。

示意圖

貳 | TOD規(guī)劃的新銳生活

既有快節(jié)奏，也能享受慢生活

萬科天空之城項(xiàng)目最為人所津津樂道的就是其TOD規(guī)劃。萬科在此并不僅僅建造住宅，而是將整個(gè)社區(qū)打造成為一座總建面約80萬㎡，由住宅、辦公、會(huì)所、商業(yè)、幼兒園等業(yè)態(tài)構(gòu)成功能完整的微型城市。

萬科天空之城整體規(guī)劃示意圖

這座微型城市既跟得上改善置業(yè)的中產(chǎn)家庭快節(jié)奏的工作節(jié)拍，同時(shí)也能讓他們?cè)陂e暇時(shí)充分享受愜意的慢生活。

一方面，項(xiàng)目?jī)?nèi)部通過合理的動(dòng)線串聯(lián)，使得業(yè)主們無論是坐地鐵外出、去購(gòu)物中心購(gòu)物還是去會(huì)所運(yùn)動(dòng)，都能通過步行快速抵達(dá)配套。

，時(shí)長(zhǎng)

01:39

萬科天空之城光之丘·四期·歸家動(dòng)線視頻

1. 不打烊的精品商業(yè)

自帶的10萬方商業(yè)mall——虹橋萬科廣場(chǎng)（在建中），是集合電影院、精品超市、大眾精品餐飲、兒童娛樂及早教等多重業(yè)態(tài)的體驗(yàn)式商場(chǎng)，并且其中部分商店7x24小時(shí)營(yíng)業(yè)，幫業(yè)主實(shí)現(xiàn)精致消費(fèi)理想。

萬科天空之城效果圖

2. 安全放心的幼兒園

地塊內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園，未來業(yè)主們的孩子上學(xué)也會(huì)更加安全，業(yè)主們也可以更多地陪伴孩子。

萬科天空之城效果圖

而另一方面，項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)有豐富且有特殊的休閑節(jié)點(diǎn)，讓業(yè)主們即便在社區(qū)內(nèi)散步數(shù)小時(shí)也毫不枯燥。

萬科天空之城設(shè)計(jì)示意圖

1. 光之露臺(tái)

利用小區(qū)被整體抬高約18米的特點(diǎn)，構(gòu)筑了極具特色的景觀節(jié)點(diǎn)。業(yè)主們能夠在一遍休閑散步的同時(shí)，欣賞獨(dú)特的立體景觀。

萬科天空之城效果圖

2. 約2萬㎡公共綠地

約2萬方的公共綠地，通過人行天橋可以直接到達(dá)，提供一個(gè)茶余飯后休憩的場(chǎng)地。

萬科天空之城效果圖

3. 約4000㎡ UNI-PARK

為滿足業(yè)主日常更豐富的休閑、購(gòu)物需求，設(shè)計(jì)有商業(yè)與公共廣場(chǎng)相結(jié)合的UNI-Park。

萬科天空之城效果圖

叁 | 規(guī)劃證加速落地

成熟與潛力，一個(gè)都不能少

對(duì)于真正的改善需求來說，成熟的生活配套與優(yōu)質(zhì)城市界面就是一種“剛需”。而在大虹橋諸多項(xiàng)目之中，「萬科天空之城」是少有的具備這些素質(zhì)的新盤。

從拿地開始，萬科已經(jīng)在這片區(qū)域深耕了5年。

萬科天空之城未來生活示意圖

而除了各類“硬件”建造基本落成，天空之城的“軟件”也在加速實(shí)現(xiàn)。繼去年簽約CGV星聚匯影城等商戶后，今年的奈爾寶家庭中心以及造夢(mèng)盒子劇場(chǎng)也都已經(jīng)正式意向簽約入駐。

虹橋萬科廣場(chǎng)已經(jīng)形成了3大主力店，并且還在持續(xù)擴(kuò)充。萬科向業(yè)主們承諾的商業(yè)“藍(lán)圖”已經(jīng)在逐步兌現(xiàn)。

shopping mall效果圖

無論從大虹橋還是全市的角度來看，

經(jīng)過多年深耕的「萬科天空之城」

都是充分滿足改善置業(yè)需求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

此次收官152套房源

建面約99-122㎡高層

不容錯(cuò)過！

上海青浦【萬科天空之城】

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