本篇文章給大家談談房產稅稅收政策，以及房產稅稅收政策向西部傾斜政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產稅2021年新規(guī)定有哪些內容？
• 2、2021年房產稅收新政策
• 3、房產稅稅收優(yōu)惠政策
• 4、買房稅收新政策2022年
• 5、最新的房地產稅收政策是什么
• 6、2022年房產稅政策是什么

房產稅2021年新規(guī)定有哪些內容？

一、關于居民家庭住房套數和面積的計算問題

居民家庭住房套數為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。

兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數，并根據各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。

二、關于本市居民家庭問題

本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

三、關于計稅價格的核定問題

試點初期，應稅住房的計稅依據為應稅住房的市場交易價格。

按照國家有關規(guī)定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關核定其計稅價格，房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。

四、關于應納稅額的計算問題

應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：

應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率。

五、關于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算問題

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。

對已并入居民家庭計算過免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得重復計算免稅住房面積。

上述“無住房”是指，成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內無住房。

六、關于本市居住證問題

本市居住證是指《上海市居住證》。

七、關于部分個人住房的稅收減免問題

對部分住房暫免征收房產稅，具體包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。

上述住房超出國家及本市有關房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規(guī)定，計算確定房產稅征免面積。

2、本市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。

八、關于申報納稅期的問題

應稅住房房產稅按年計征，并于當年的12月31日前辦理申報納稅。納稅人在年度中發(fā)生應稅住房權屬轉移的，其尚未繳納的房產稅稅款，應當在轉移時申報繳納。

九、關于相關信息變化的處理問題

居民家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從稅務機關重新認定之次月起調整納稅。

十、關于本市房產稅試點的工作機制問題

市政府成立了由市財政、稅務、房屋管理、建設交通、規(guī)劃資源、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門組成的房產稅試點工作機構，推進房產稅試點工作。

各區(qū)應當參照市政府的工作機制，成立相應的房產稅試點工作機構，辦公室設在區(qū)稅務局。

十一、本通知由市財政局、市稅務局、市房屋管理局會同相關部門解釋。

十二、本通知自2021年1月28日起執(zhí)行。

參考資料：

上海市財政局——開展對部分個人住房征收房產稅

2021年房產稅收新政策

房屋契稅2021年新政策

1、房屋契稅2021年新政策：第一，首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、房屋契稅2021年新政策：第二，二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；

3、房屋契稅2021年新政策：第三：納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅稅收優(yōu)惠政策

法律分析：我國對于房產稅的稅收優(yōu)惠政策是：政府主管部門撥付經費的學校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產；個人所有非營業(yè)用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，以上房產免納房產稅。軍隊、人民團體及國家機關自用的房屋可以免交房產稅，且公園及宗教寺廟自用的房屋也不用交納房產稅，用于經營的房產除外；國家財政部門劃撥建造的單位自用房可以免交房產稅，但學校的商店、工廠需繳納房產稅；個人所有且未用于經營的房產可免交房產稅。

法律依據：《房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 第五條 下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 四、個人所有非營業(yè)用的房產； 五、經財政部批準免稅的其他房產。

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買房稅收新政策2022年

實施房產稅買房需要繳納的稅費如下:

1.契稅:房價的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.權屬登記費和取證費:一般在200元左右。

買第一套房子要交稅嗎？

一、買方應繳納的稅費:

1.契稅:房價的1.5%(面積大于144平方米的為3%，面積小于90平方米及首套房的為1%)

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.權屬登記費和取證費:一般在200元左右。

二。賣方應支付稅費:

1.印花稅:房價的0.05%。

2.交易費用:3元/平方米。

3.營業(yè)稅:全款的5.5%(房產證5年以上的普通住宅不用交)

4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房款的1%(房產證滿5年且是唯一住房的可免)

一般新房都是三聯(lián)收據的形式，所以不涉及稅費。只是辦理產權證要交1.5%的交易契稅。建筑面積140m以上的房屋交易契稅為3%，經營服務性的交易契稅為5%，印花稅為0.05%。

二手房有產權證的，五年內出售要繳納5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，建筑面積140米以上的房屋要繳納土地增值稅。

第一套房子需要交房產稅嗎？怎么算？

無論是社區(qū)辦還是銀行代收，繳費憑證都要保留?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，也可以帶著身份證直接到開發(fā)商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。

拿到相關文件。

繳納公共維修基金和契稅。

公共維修基金一般由物業(yè)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收，部分城市已經開始向銀行代收公共維修基金。付款方式可以問開發(fā)商的工作人員。需要注意的是，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要收集哪些必要的申請文件。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備材料之一，大房產權證復印件等。填寫好的申請表要經過開發(fā)商審核蓋章，房屋聲明要一次性填寫完整。這些文件包括購房合同，這兩筆款項的支付憑證是辦理房產證的必備文件。

最新的房地產稅收政策是什么

法律分析：1.房地產稅征收對象：分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。而房產稅以房屋為征稅對象，計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。2.我國房地產稅實施現(xiàn)狀：目前，只有中國臺灣地區(qū)有實施。被稱當地稱為為房屋稅，屬于地方稅，由地方政府課征，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課征的財產稅，根據城市和地區(qū)不同，稅率有所變化。自住用建筑：1套房稅率0.6%；全省3套房之內1.2%。非居住用房屋：本市2套房以內每戶2.4%；本市3套房以上每戶3.6%?？罩梅课荩?年內未出售的空置房屋稅率為：1.5%

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

2022年房產稅政策是什么

房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業(yè)稅應納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務?？劾U義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規(guī)定付給扣繳義務人代扣、代收手續(xù)費。

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