今天給各位分享上海鏈家房產(chǎn)中介官網(wǎng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海鏈家房產(chǎn)中介公司進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、有消息傳出，鏈家上海突然下架了上萬(wàn)套二手房！這到底發(fā)生了什么？
• 2、鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源，這是怎么一回事？
• 3、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹？
• 4、上海鏈家下架萬(wàn)套二手房源，下架的原因是什么？
• 5、上海鏈家到底怎么樣?

有消息傳出，鏈家上海突然下架了上萬(wàn)套二手房！這到底發(fā)生了什么？

因?yàn)楦鶕?jù)新規(guī)定所有二手房上網(wǎng)掛牌必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審核，這些下架的二手房都是未經(jīng)審核過(guò)的，所以必須下架。據(jù)媒體報(bào)道，日前知名房產(chǎn)交易網(wǎng)站鏈家網(wǎng)突然下架了其網(wǎng)站上萬(wàn)套二手房，該網(wǎng)頁(yè)上的二手房數(shù)量直接減半。根據(jù)鏈家網(wǎng)內(nèi)部員工表示，主要是因?yàn)樯虾１O(jiān)管單位發(fā)布新規(guī)，所以上線的二手房房源必須經(jīng)過(guò)專業(yè)的部門審核，未經(jīng)審核的房源一律下架。而且在審核過(guò)程中，房東必須上傳其房產(chǎn)證和其他身份信息，基本杜絕了房源造假行為。

據(jù)悉，上海市的做法其實(shí)就是為了杜絕房源造假行為，因?yàn)橐酝泻芏嘀薪槁?lián)合炒房者在網(wǎng)站上虛構(gòu)房源，抬高掛牌價(jià)格，通過(guò)這種方式來(lái)造車房?jī)r(jià)上漲的恐慌情緒，從而實(shí)現(xiàn)炒房的目的。雖然這種行為被屢屢禁止，但現(xiàn)象并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，所以這次上海市才使用了新的政策，要求掛牌的房源，先經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的核驗(yàn)，如果拿不出相關(guān)的房產(chǎn)證和其他材料，就無(wú)法掛牌。

而這次下架的房源，多數(shù)應(yīng)該是真房源，只是沒(méi)有經(jīng)過(guò)核驗(yàn)而已，未來(lái)經(jīng)過(guò)核驗(yàn)后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出證明材料的假房源，也很快會(huì)被踢出去。

參考資料：

根據(jù)鏈家官網(wǎng)數(shù)據(jù)，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬(wàn)套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。紅星資本局從鏈家上海某門店房產(chǎn)中介處了解到，二手房源大量下架與去年開(kāi)始實(shí)行的上海二手房新規(guī)有關(guān)。

根據(jù)新規(guī)，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗(yàn)編號(hào)及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個(gè)信息源確認(rèn)，該新規(guī)給中介平臺(tái)預(yù)留的緩沖期已經(jīng)結(jié)束了。

鏈家上海下架萬(wàn)套二手房源，這是怎么一回事？

這些房源沒(méi)有經(jīng)過(guò)核驗(yàn)，按照規(guī)定房源信息必須經(jīng)過(guò)核驗(yàn)才能上線。據(jù)知情人透露，這些被下架的房源，都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)管單位核驗(yàn)的房源，未來(lái)如果核驗(yàn)順利，還可能繼續(xù)上架。但按照相關(guān)規(guī)定，需要提交房產(chǎn)證以及持有人的身份證，核驗(yàn)人員確定為真實(shí)房源，才能批準(zhǔn)上線。其實(shí)相關(guān)規(guī)定去年就頒布了，但當(dāng)時(shí)執(zhí)行并不嚴(yán)格，部分房源沒(méi)有核驗(yàn)，也上線了，當(dāng)時(shí)監(jiān)管單位也沒(méi)有說(shuō)什么。但今年以來(lái)，上海調(diào)控加強(qiáng)，鏈家網(wǎng)早前對(duì)上海運(yùn)營(yíng)人員召開(kāi)會(huì)議，沒(méi)有核驗(yàn)過(guò)的房源，直接下線。

其實(shí)這種做法，主要是為了防止虛假房源，打擊相關(guān)炒房行為。事實(shí)上，這種現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)很多次了，部分小區(qū)的炒房客和中介合伙，虛構(gòu)房源，并且給出的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出實(shí)際單位房?jī)r(jià)，給周圍看房客增加焦慮情緒。此前春節(jié)前的一波炒作，就讓上海部分學(xué)區(qū)房漲價(jià)了不少。

如果政府嚴(yán)格調(diào)控，對(duì)真實(shí)無(wú)房人群來(lái)說(shuō)，是有好處的。大家選房更加簡(jiǎn)單，不會(huì)輕易被中介誤導(dǎo)，而且過(guò)去一年里，上海房管局也處罰了不少的中介，并對(duì)中介公司進(jìn)行了約談，警示其不要參與炒房現(xiàn)象。

參考資料：

繼嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸入樓市，給學(xué)區(qū)房潑冷水之后，3月20日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬(wàn)套，但就在前一日線上房源還超3.8萬(wàn)套，一夜之間少了一半。發(fā)生了什么？市場(chǎng)猜測(cè)、網(wǎng)絡(luò)熱度潮涌而來(lái)！3月23日午后，鏈家終于作出回應(yīng)……稱，鏈家嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時(shí)性下架，并及時(shí)聯(lián)系房東補(bǔ)交資料，盡快完成房屋核驗(yàn)工作，待核驗(yàn)完畢后再陸續(xù)上架。

上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹？

簡(jiǎn)介：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2008年12月12日，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。

法定代表人：王擁群

注冊(cè)資本：5000萬(wàn)人民幣

聯(lián)系方式：021-51669330

地址：上海市閔行區(qū)光華路2800號(hào)12幢

上海鏈家下架萬(wàn)套二手房源，下架的原因是什么？

根據(jù)此前鏈家的公開(kāi)數(shù)據(jù)，截止到3月19日，鏈家官網(wǎng)上海區(qū)域的二手房有3.8萬(wàn)套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2萬(wàn)套左右。上海鏈家對(duì)外的公布信息中說(shuō)明，是響應(yīng)國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，將一些不符合要求或者是資料不齊全的房源下降，完成資料補(bǔ)充和核驗(yàn)工作之后，再陸續(xù)上架。對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)上充斥著很多的虛假房源，這浪費(fèi)了大量的時(shí)間，甚至還有詐騙的情況。今天，小編就給大家扒一扒二手房里面的貓膩。

一、鏈家下架揭開(kāi)了行業(yè)的遮羞布。

中介作為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)衍生行業(yè)，在國(guó)內(nèi)擁有舉足輕重的地位。新房買賣、二手房交易、租房都是中介的經(jīng)營(yíng)范圍。社會(huì)各界對(duì)中介評(píng)價(jià)不高，主要原因就是里面充斥著各種虛假、欺騙、灰色信息和交易。很多房產(chǎn)中介都會(huì)編造一些虛假房源，不管是位置、戶型、價(jià)格上都非常有優(yōu)勢(shì)，利用這些信息進(jìn)行低價(jià)“釣魚(yú)”行為。這種行業(yè)的潛規(guī)則不單單集中在一線城市，而是全國(guó)各地都存在，已經(jīng)成為行業(yè)普遍操作手法。

二、上海市重拳出擊，規(guī)范二手房市場(chǎng)。

在目前的房產(chǎn)交易中，二手房占據(jù)了超過(guò)一半的業(yè)務(wù)量。上海市房地產(chǎn)交易中心為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，在2020年11月16日頒布了《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》規(guī)定，緩沖時(shí)間截止到3月20日。雖然鏈家口口聲聲說(shuō)的配合，但很明顯也是卡著這個(gè)時(shí)間點(diǎn)才進(jìn)行調(diào)整。作為行業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)，并沒(méi)有承擔(dān)起相應(yīng)的帶頭作用和社會(huì)責(zé)任。雖然沒(méi)有違規(guī)，但很明顯也并沒(méi)有太重視。

三、規(guī)范二手房市場(chǎng)任重道遠(yuǎn)。

中國(guó)的二手房交易非常散亂，基本上都是C2C交易模式，在這個(gè)過(guò)程中由于房產(chǎn)所有人與購(gòu)房者之間存在了大量的信息不對(duì)稱現(xiàn)象。雖然國(guó)家也有進(jìn)行調(diào)整，但交易雙方也都有不愿意提供過(guò)多信息的現(xiàn)象，這就讓信息透明成為一種奢望，也產(chǎn)生了很多糾紛。上海的政策算是開(kāi)了一個(gè)好頭，但這只是起點(diǎn)并不是終點(diǎn)，還需要不懈的努力。

廣大網(wǎng)友們，你們對(duì)國(guó)內(nèi)二手房交易怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言交流。

上海鏈家到底怎么樣?

上海鏈家挺好的，非常靠譜，也比較有實(shí)力。上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2008年12月12日在閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記成立。法定代表人左暉，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

不過(guò)中介大小公司其實(shí)都差不多，選中介主要是選對(duì)人，無(wú)良中介其實(shí)蠻多的，很多中介只要促成交易拿到傭金就可以了，但是如果遇到良心中介是會(huì)為買賣雙方考慮的，他們不是為一單生意而生意。至于如何找到良心中介，看眼緣吧，多走走，多看看。

挑選中介技巧：

1、挑選中介二要看：房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金。許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬(wàn)元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

2、挑選中介三要看：房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過(guò)程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

關(guān)于上海鏈家房產(chǎn)中介官網(wǎng)和上海鏈家房產(chǎn)中介公司的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。