本篇文章給大家談談2022年房產稅征收范圍，以及2021年房產稅有什么新政策嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產稅政策是什么
• 2、2022年房產稅最新規(guī)定
• 3、2022年房產稅試點的15個城市

2022年房產稅政策是什么

房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產稅征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

2022年房產稅最新規(guī)定

2022年房產稅新規(guī)的細則主要是針對擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,平均每人建筑面積在80平米以上,就屬于奢侈性住宅消費,則每年都需要繳納1%到3%的房產稅,如果擁有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房產稅了,假如擁有第四套住宅及以上住宅房,則每年需要征收10%的房產稅。在這些基礎上奢侈性住宅轉讓后的增值收益，還需要征收20%的個人所得稅,如果是轉讓商業(yè)房產的話，就需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅,同時也取消了現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。房產稅的稅率，按房產的剩余價值計征的，年稅率為1.2%，如果是按照房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。如果是對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

2022年房產稅試點的15個城市

2022年房產稅試點城市名單具體如下：一、上海據介紹，上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產稅。二、重慶重慶主城9區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅。個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點城市名單國務院近日批轉的國家發(fā)展改革委《關于2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產稅試點城市范圍。地產業(yè)內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，并可考慮先對小產權房課稅。

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