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本文目錄一覽：

• 1、租房報稅需要什么資料
• 2、請問交納房屋租賃的稅金需要帶什么東西
• 3、房租租賃繳稅需要帶什么材料
• 4、房產(chǎn)稅抵扣需要什么資料

租房報稅需要什么資料

法律分析：出租人身份證明原件、復復印件；房屋產(chǎn)權證書原件、復印件；出租合同或協(xié)議，攜帶房屋產(chǎn)權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務。繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體制需要證件是：房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明，個人：身份證、軍人證、護照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證。房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第六十二條 納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務人未按照規(guī)定的期限向稅務機關報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

第六十三條 納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

扣繳義務人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

請問交納房屋租賃的稅金需要帶什么東西

;?????交納房屋租賃的稅金需要攜帶：

??????出租人身份證明原件、復印件;

??????房屋產(chǎn)權證書原件、復印件;

??????出租合同或協(xié)議。

??????房屋租賃需繳納的稅務：

??????房產(chǎn)稅：按租金收入4%繳納;

??????印花稅：出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。

??????營業(yè)稅：租金的3%。

??????城建稅：營業(yè)稅的7%。

??????教育附加稅：營業(yè)稅的3%。

??????地方教育附加稅：營業(yè)稅的1%。

??????個人所得稅：按公式：{租金-(1+2+3+4+5)}-N*10%來繳稅。月租金在4000元以下時，N=800;月租金在4000元以上時，N=租金的20%。

??????土地使用稅：每平方米2-8元收取。

??????擴展資料：

??????房屋租賃的概念：

??????是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

??????房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同，合同中應包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時間，房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等主要條款。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

??????對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。

??????參考資料：中國新聞網(wǎng)-征收個人出租房屋稅或助推租金

房租租賃繳稅需要帶什么材料

辦理房租租賃繳稅提供的資料:

房產(chǎn)證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復印件、房屋租賃登記備案證明原件及復印件。

繳稅流程：

有房屋租賃經(jīng)營行為的納稅人,應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內,到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,視同個體工商戶進行稅收管理;有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人,應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記。

如果是個人出租房屋,市地稅局相關負責人說,納稅人應該先到轄區(qū)所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記;然后到轄區(qū)所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關采取委托代征方式征收稅款的,納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。

應繳納的稅種及稅率：

個人出租住宅的個人出租非住宅的

營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上

營業(yè)稅免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%

城建稅免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%

教育費附加免征營業(yè)稅稅額的3%免征營業(yè)稅稅額的3%

地方教育附加免征營業(yè)稅稅額的2%免征營業(yè)稅稅額的2%

房產(chǎn)稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%

個人所得稅免征租金收入的2%免征租金收入的2%

印花稅免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一

土地使用稅免征免征占地面積×單位稅額占地面積×單位稅額

房產(chǎn)稅抵扣需要什么資料

房產(chǎn)稅抵扣需要交租房合同復印件，租房房主的身份證復印件。以及租房發(fā)票。

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