去房產(chǎn)中心繳稅要帶什么(房產(chǎn)繳稅去哪里交)
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交房產(chǎn)稅要帶什么材料
法律分析:1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。2、房屋所有權(quán)證。3、土地使用權(quán)證。4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的,應(yīng)提供購房合同、發(fā)票等,證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。5、租賃的房屋應(yīng)提供房屋租賃合同。6、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時,應(yīng)報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
法律依據(jù):《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:
(一)土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
交房產(chǎn)稅需要帶什么資料
交房產(chǎn)稅要帶以下材料:
1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份;
2、房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證,沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的,應(yīng)提供購房合同、發(fā)票等,證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料;
3、租賃的房屋應(yīng)提供房屋租賃合同;
4、第一次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時,應(yīng)報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第五條
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);
五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
收到房產(chǎn)稅納稅通知書去繳稅需要帶什么材料
收到房產(chǎn)稅納稅通知書去繳稅需要攜帶的材料有:身份證、戶口本、婚姻情況證明;房產(chǎn)稅納稅申報表;房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或者購房合同、發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料;租賃的房屋提供房屋租賃合同;從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表或從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表。稅源明細表或從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表。
法律依據(jù)
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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