本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅兩種計稅方法，以及房產(chǎn)稅有幾種計征方式對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅的計稅方法有哪兩種形式的呢
• 2、房產(chǎn)稅計稅方法有哪些
• 3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

房產(chǎn)稅的計稅方法有哪兩種形式的呢

四、計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅采用從價計征。計稅辦法分為按計稅余值計征和按租金收入計征兩種形式。 1.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值，指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％的損耗價值以后的余額。 2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額，依率計征。 3.投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù) （1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)暫行條例的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。 （2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。

房產(chǎn)稅計稅方法有哪些

房產(chǎn)稅 計稅方法有： 1、從價計征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅 法規(guī) 定的減除幅度內(nèi)自行確定。 2、從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：

(1)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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