今天給各位分享房產(chǎn)稅減免稅最新政策2023的知識，其中也會對房產(chǎn)稅減免稅最新政策2021小規(guī)模進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、新設(shè)立企業(yè)5月匯算,4月申報的1-6月房產(chǎn)稅享受六稅兩費嗎
• 2、房產(chǎn)稅從租計征的計稅依據(jù)
• 3、二線城市什么時候征收房產(chǎn)稅
• 4、銀行為什么催房產(chǎn)稅房產(chǎn)契稅
• 5、房產(chǎn)個稅新規(guī)定2022

新設(shè)立企業(yè)5月匯算,4月申報的1-6月房產(chǎn)稅享受六稅兩費嗎

按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于持續(xù)推進減稅降費的決策部署，延續(xù)并擴大實施地方“六稅兩費”減免政策。3月4日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策的公告》（2022年第10號，以下簡稱財稅10號公告），稅務(wù)總局同步發(fā)布了《關(guān)于進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策有關(guān)征管問題的公告》(2022年第3號，以下簡稱3號公告）。按照工作安排，下面我就小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策落實工作做幾點說明。

一、深刻認(rèn)識落實“六稅兩費”減免政策的重要意義

首先，落實“六稅兩費”減免政策是實施新的組合式減稅降費的重要舉措

去年中央經(jīng)濟工作會議指出，2022年經(jīng)濟工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進，宏觀政策要穩(wěn)健有效，要繼續(xù)面向市場主體實施新的減稅降費。今年2月14日國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，擴大地方“六稅兩費”減免政策適用主體范圍至全部小型微利企業(yè)和個體工商戶。正在召開的全國“兩會”總理所作的《政府工作報告》進一步明確要求，實施新的組合式稅費支持政策，延續(xù)實施扶持制造業(yè)、小微企業(yè)和個體工商戶的減稅降費政策，并提高減免幅度、擴大適用范圍。“六稅兩費”減免政策延續(xù)實施并擴圍是實施新的組合式稅費支持政策的重要舉措，我們要堅決把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院的決策部署上來，抓好政策實施工作。

其次，落實“六稅兩費”減免政策是服務(wù)“六穩(wěn)”“六?！贝缶帧⒓ぐl(fā)市場主體活力的務(wù)實之策

“六稅兩費”減免政策適用主體從小規(guī)模納稅人擴大到全部小型微利企業(yè)和個體工商戶。在當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力的背景下，大力實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免優(yōu)惠政策，有利于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、支持企業(yè)發(fā)展，對于做好“六穩(wěn)”“六保”工作，保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護社會大局穩(wěn)定具有重要意義。我們要深入踐行以人民為中心的發(fā)展思想，確保政策執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)范，政策享受便捷高效，切實提高納稅人繳費人的獲得感和滿意度。

第三，落實“六稅兩費”減免政策是稅務(wù)部門履職盡責(zé)、擔(dān)當(dāng)作為的政治責(zé)任

落實減稅降費是稅務(wù)部門的重要職責(zé)和使命，是稅務(wù)部門堅決捍衛(wèi)“兩個確立”，踐行“兩個維護”的具體體現(xiàn)。去年年底全國稅務(wù)工作會議要求，要進一步提高政治站位，繼續(xù)用好“短平快優(yōu)九個一”工作法，確保各項稅費優(yōu)惠政策和稅收監(jiān)管高效高質(zhì)落實到位。當(dāng)前，對于稅務(wù)部門而言，落實“六稅兩費”減免政策，就是擺在我們面前的一項重大的政治任務(wù)，必須扛牢抓實。我們要發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)精神，堅持實打?qū)崱⒂才鲇驳赝七M工作實施，確?！傲悆少M”減免政策平穩(wěn)落地見效。

二、準(zhǔn)確把握“六稅兩費”減免政策的主要內(nèi)容

對比新舊政策，大家要從五個方面掌握好政策要點：

（一）政策適用主體范圍擴大為小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶

2019年，為支持小微企業(yè)發(fā)展，國家出臺《關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規(guī)定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

為進一步擴大稅收優(yōu)惠政策享受面，促進和服務(wù)市場主體發(fā)展。財稅10號公告將政策適用主體范圍由增值稅小規(guī)模納稅人擴大至全部小型微利企業(yè)和個體工商戶，即增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶均可以按規(guī)定享受“六稅兩費”減免政策。

需要說明的是：1.由于原有政策的適用主體是增值稅小規(guī)模納稅人，其中包含了一部分小型微利企業(yè)和個體工商戶，此次擴圍的主要是登記為一般納稅人的小型微利企業(yè)和個體工商戶；2.為確保各稅種之間管理的一致性，方便納稅人理解和掌握政策，此次擴圍的主體“小型微利企業(yè)”基本延用了企業(yè)所得稅管理中的“小型微利企業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)，因此，一些不屬于企業(yè)所得稅“小型微利企業(yè)”的主體，如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)等，就不能按照“小型微利企業(yè)”享受“六稅兩費”減免政策。但這類納稅人如果屬于增值稅小規(guī)模納稅人，依然可以享受政策。

（二）延續(xù)“六稅兩費”的減免稅種及幅度

財稅10號公告延續(xù)了2019年13號文關(guān)于“六稅兩費”減免政策的減免幅度。明確各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減免“六稅兩費”。

需要強調(diào)的是，“六稅兩費”中的印花稅依然不包括證券交易印花稅，同時，與13號文一樣，水資源稅不納入資源稅減免范圍。這主要是因為，目前水資源稅僅在10個省（市）開展試點，尚未正式列入資源稅法的法定稅目，其功能定位側(cè)重于調(diào)節(jié)企業(yè)用水行為、促進節(jié)水壓采?？紤]到水資源稅在企業(yè)總體稅負(fù)中占比較低，但對于促進水資源節(jié)約利用有著重要引導(dǎo)作用，為切實發(fā)揮其綠色稅收功能，也為避免試點地區(qū)、非試點地區(qū)稅費負(fù)擔(dān)不公平，經(jīng)商財政部，水資源稅不納入此次資源稅減免范圍。

（三）細(xì)化小型微利企業(yè)判定辦法

按照企業(yè)所得稅有關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理年度匯算清繳后才能最終確定是否屬于小型微利企業(yè)。為精準(zhǔn)鎖定小型微利企業(yè)等優(yōu)惠對象，增強政策的確定性和可操作性，將政策紅利及時送達市場主體，避免因匯算清繳后的追溯調(diào)整增加納稅人辦稅負(fù)擔(dān)，財稅10號公告和總局3號公告對小型微利企業(yè)的具體判定方法進行了分類細(xì)化。

第一，明確小型微利企業(yè)的一般判定規(guī)則（3號公告第一條第（一）項）。小型微利企業(yè)的判定以企業(yè)所得稅年度匯算清繳結(jié)果為準(zhǔn)?，F(xiàn)行政策規(guī)定，小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。登記為增值稅一般納稅人的企業(yè)，按規(guī)定辦理匯算清繳后確定是小型微利企業(yè)的，可自辦理匯算清繳當(dāng)年的7月1日至次年6月30日申報享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠；

第二，明確新設(shè)立企業(yè)的判定規(guī)則（3號公告第一條第（二）項）。按照企業(yè)所得稅的管理規(guī)定，新設(shè)立企業(yè)辦理首次匯算清繳前，納稅人將無法確認(rèn)是否為小型微利企業(yè)，因此，財稅10號公告和總局3號公告在一般判定標(biāo)準(zhǔn)之外，借用“小型微利企業(yè)”的部分判定標(biāo)準(zhǔn)，明確了新辦企業(yè)的判定規(guī)則，具體包括三個方面：一是按規(guī)定辦理匯算清繳前，依據(jù)申報期上月末是否同時符合從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元兩項條件，判斷是否可享受減免優(yōu)惠；對于新設(shè)立當(dāng)月即按次申報的，則根據(jù)設(shè)立時點是否同時符合從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元兩項條件來判斷。二是按規(guī)定辦理首次匯算清繳后，從次月1日至次年6月30日，依據(jù)匯算清繳的結(jié)果確定是否可申報享受減免優(yōu)惠；匯算清繳后，按規(guī)定申報當(dāng)月及之前的“六稅兩費”的，也根據(jù)匯算清繳的結(jié)果確定是否可申報享受減免優(yōu)惠。三是按規(guī)定辦理首次匯算清繳申報前，已按規(guī)定申報繳納“六稅兩費”的，不再根據(jù)首次匯算清繳結(jié)果進行更正。

第三，明確匯算清繳逾期辦理或更正匯算清繳申報如何處理?？偩?號公告第一條第（一）項、第（二）項關(guān)于小型微利企業(yè)、新設(shè)立企業(yè)如何根據(jù)匯算清繳結(jié)果確定享受減免優(yōu)惠的時點的規(guī)定，都是針對按規(guī)定進行正常申報的納稅人。由于匯算清繳逾期申報或更正申報的結(jié)果不應(yīng)當(dāng)改變其所對應(yīng)的“六稅兩費”的減免稅期間。因此，3號公告規(guī)定，逾期辦理或更正匯算清繳申報的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)逾期辦理或更正申報的結(jié)果，按照《公告》第一條第（一）項、第（二）項規(guī)定的“六稅兩費”減免稅期間申報享受減免優(yōu)惠，并應(yīng)當(dāng)對“六稅兩費”申報進行相應(yīng)更正。

（四）新老優(yōu)惠疊加享受

財稅10號公告延續(xù)13號文規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)、個體工商戶已依法享受其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本次減免優(yōu)惠。在享受優(yōu)惠的順序上，先享受其他優(yōu)惠，再享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠。原來適用比例減免或定額減免的，本次減免額計算的基數(shù)是應(yīng)納稅額減除原有減免稅額后的數(shù)額。如，個人和企事業(yè)單位出租住房的房產(chǎn)稅原優(yōu)惠政策是減按4%稅率征收，如果某省確定的增值稅小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅減免比例為50%，政策疊加享受后，可在減按4%稅率征收的基礎(chǔ)上再減免一半，即實際按2%的稅率征收。

（五）持續(xù)簡化辦稅程序

“六稅兩費”減免政策是普惠性優(yōu)惠政策。為貫徹落實深化“放管服”改革和優(yōu)化稅收營商環(huán)境有關(guān)要求，本次減免優(yōu)惠繼續(xù)實行自行申報享受方式，不需額外提交資料。

同時，總局充分考慮征管系統(tǒng)銜接和后續(xù)統(tǒng)計分析的要求，對有關(guān)的4個申報表單進行了修訂，增加了小型微利企業(yè)、個體工商戶減免優(yōu)惠申報有關(guān)數(shù)據(jù)項目，并相應(yīng)修改了有關(guān)填表說明。為精準(zhǔn)落實政策并便利申報，核心征管系統(tǒng)根據(jù)征管數(shù)據(jù)進行了預(yù)填，具體規(guī)則是：1.未登記為一般納稅人的，系統(tǒng)默認(rèn)其按照增值稅小規(guī)模納稅人享受優(yōu)惠，將“本期是否適用小微企業(yè)六稅兩費減免政策”默認(rèn)為“是”，將“增值稅小規(guī)模納稅人”選項默認(rèn)為“是”；2.登記為一般納稅人且有減免稅期間對應(yīng)的匯算清繳結(jié)果的，根據(jù)匯算清繳結(jié)果相應(yīng)默認(rèn)勾選了“本期是否適用小微企業(yè)六稅兩費減免政策”和“一般納稅人-小型微利企業(yè)”的“是”“否”選項。3.登記為一般納稅人的個體工商戶，將“本期是否適用小微企業(yè)‘六稅兩費’減免政策”默認(rèn)為“是”，將“一般納稅人-個體工商戶”選項默認(rèn)為“是”。前臺工作人員也可以對預(yù)填結(jié)果進行修改，但系統(tǒng)會作出彈窗提示，要求再次確認(rèn)后進行修改。對于登記為一般納稅人且沒有減免稅期間對應(yīng)的匯算清繳結(jié)果的，系統(tǒng)無法判斷其是否為小型微利企業(yè)，沒有預(yù)填有關(guān)選項，根據(jù)納稅人申報的實際情況進行勾選。

核心征管系統(tǒng)升級后，大部分納稅人在申報時只需確認(rèn)相應(yīng)的減免政策適用主體選項和適用減免政策起止時間，系統(tǒng)將自動填列相應(yīng)的減免性質(zhì)代碼、自動計算減免稅款。按照總局稅費優(yōu)惠政策落實工作機制有關(guān)工作要求，核心征管系統(tǒng)的申報功能已于3月1日進行了升級，有關(guān)電子稅務(wù)局接口規(guī)范已于2月28日下發(fā)各地。

各省電子稅務(wù)局在升級時可按照總局核心征管系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求及預(yù)填規(guī)則進行開發(fā)，數(shù)據(jù)條件具備的，也可按照預(yù)填規(guī)則鎖定相關(guān)勾選項目，更加精準(zhǔn)地落實減免優(yōu)惠政策。

關(guān)于退抵稅。根據(jù)總局3號公告規(guī)定，納稅人符合條件但未及時申報享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠的，可依法申請抵減以后納稅期的應(yīng)納稅費款或者申請退還?？偩衷诤诵恼鞴芟到y(tǒng)中增加了“六稅兩費”退抵稅功能，簡化了退抵稅流程。相關(guān)補丁程序?qū)⒂?月征期結(jié)束后下發(fā)各地，對于符合條件未及時申報享受的納稅人，納稅人可通過“一鍵辦理、自動抵扣”功能實現(xiàn)“六稅兩費”退抵稅費的快捷辦理。

三、全力確?！傲悆少M”減免政策的落地見效

（一）加強組織保障

為充分發(fā)揮總局相關(guān)司局及各省合力，統(tǒng)籌推進相關(guān)工作，總局稅費優(yōu)惠政策落實工作機制決定成立“六稅兩費”減免政策落實專項工作組（以下簡稱專項工作組），明確了“六稅兩費”減免政策落實工作的運行機制。專項工作組由總局趙靜副局長擔(dān)任組長，財產(chǎn)行為稅司主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任常務(wù)副組長。成員單位包括政策法規(guī)司、所得稅司、社保非稅司、規(guī)劃核算司、納稅服務(wù)司、征管科技司、督察內(nèi)審司、數(shù)據(jù)風(fēng)險局、電子稅務(wù)中心和宣傳中心。在總局專項工作組的統(tǒng)籌指揮下，各省稅務(wù)局要加強組織保障，相應(yīng)成立本地區(qū)“六稅兩費”減免政策落實專項工作組，承擔(dān)具體落實“六稅兩費”減免政策工作主體責(zé)任，按照稅務(wù)總局黨委和專項工作組的統(tǒng)一部署抓好落實，確?！傲悆少M”減免政策落實各項工作任務(wù)有序有效推進。為及時跟蹤反映“六稅兩費”減免政策落實工作，總局專項工作組將建立工作周報制度。有關(guān)要求及周報模板將于近期下發(fā)。

（二）協(xié)力落實落細(xì)

各級稅務(wù)機關(guān)要注重充分發(fā)揮稅務(wù)系統(tǒng)管理體制優(yōu)勢，一級抓一級，層層抓落實，各負(fù)其責(zé)、上下聯(lián)動，協(xié)力做好相關(guān)工作，切實提高政策執(zhí)行力。各省稅務(wù)局要積極主動配合當(dāng)?shù)刎斦块T服務(wù)好地方政府，用好地方稅政管理權(quán)，結(jié)合本地實際情況和宏觀調(diào)控需要，盡快研究確定減免比例等地方授權(quán)事項，抓緊制發(fā)地方政策文件，按要求調(diào)整核心征管系統(tǒng)和電子稅務(wù)局。各基層稅務(wù)機關(guān)要密切跟蹤“六稅兩費”減免政策的具體實施情況，及時解決執(zhí)行中存在的問題，解決不了的，要及時向上反映并提出意見建議。

房產(chǎn)稅從租計征的計稅依據(jù)

一、正面回答

房產(chǎn)租金收入。

應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）

1、如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征；

2、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅；

3、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

二、分析

1、承租房產(chǎn)：從租計征，按全年租金*12%計算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清

2、自有房產(chǎn)：從價計征，將房產(chǎn)原值乘以10%-30%的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30%得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2%為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額

3、其房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12%交納房產(chǎn)稅外，還會有租金*5%交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7%交城建稅，營業(yè)稅的3%交教育費附加，合在一起就是17.5%了，這種情況一般是按月交納。

三、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策

1、非營利性機構(gòu)自用房產(chǎn)。

2、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

3、毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

4、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

5、在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋。

6、對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

7、保障性住房。

二線城市什么時候征收房產(chǎn)稅

2021年10月人大發(fā)文授權(quán)國務(wù)院授權(quán)部分地方政府?dāng)U大房產(chǎn)稅試點。

2022年3月國務(wù)院財政部發(fā)文2022年不會擴大房產(chǎn)稅試點范圍。不收房產(chǎn)稅的城市，房價永遠不會到底。

2023年有可能會開始收房產(chǎn)稅的城市：天津、雄安，成都，杭州、南京、蘇州，香港、深圳、珠海。國際上收房產(chǎn)稅的國家和地區(qū)平均房產(chǎn)稅稅率約為每年2%，中國臺灣和澳門的平均房產(chǎn)稅約為2%，上海和重慶的平均房產(chǎn)稅稅率約為0.5%。天津等城市預(yù)計房產(chǎn)稅稅率為0.1%，也就是應(yīng)稅面積估值一百萬的房子每年納稅1千元。房產(chǎn)稅對上海這種大城市影響不大，對其他城市影響大，其他城市房價會明顯下跌。房屋估值變化大的，一年一評估一次，交不起房產(chǎn)稅的人?可以把閑置的房間租出去賺錢。

現(xiàn)在我國地方政府主要靠土地財政和發(fā)債等方法獲得財政收入，發(fā)債主要是向當(dāng)?shù)劂y行借錢?，F(xiàn)在土地財政已經(jīng)越來越吃力了，當(dāng)?shù)劂y行也已經(jīng)借了一個遍了;房產(chǎn)稅會導(dǎo)致房價下降，傷害土地財政，逆城市化，收房產(chǎn)稅的關(guān)鍵在于國務(wù)院授權(quán)而不是地方。收房產(chǎn)稅要循序漸進、因城施策，先大城市再小城市，先少后多;只有城市能收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅會導(dǎo)致逆城市化，農(nóng)村不能收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)行業(yè)和房價都需要一個穩(wěn)字當(dāng)頭，并且能夠穩(wěn)。

2024年可能會開始收房產(chǎn)稅的城市：所有其他一二線城市。

2025年可能會收房產(chǎn)稅的城市：三四線城市。

2026年可能會收房產(chǎn)稅的城市：五線城市。至此，中國所有的城市都會收房產(chǎn)稅。

銀行為什么催房產(chǎn)稅房產(chǎn)契稅

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什么是房屋契稅-契稅|華律辦事直通車

大家在買房時一定聽說過契稅，作為購房時需要付出的稅種之一，契稅是國家規(guī)定收取的。房屋契稅比例是多少呢?大家可以了解一下。房屋契稅的含義是什么 購房契稅一般來說是指房產(chǎn)就當(dāng)事人所訂契約...

華律網(wǎng) 小程序2022-06-06

房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別是什么_專區(qū)精選_太平洋家居網(wǎng)

1、征稅對象：房產(chǎn)稅是向賣房人征收的；契稅是境內(nèi)轉(zhuǎn)椅土地、房屋權(quán)屬的承受人征收。2、繳稅范圍：房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；契稅繳稅范圍沒有限制。3、稅率：房產(chǎn)稅的稅率通常為12%和1.2%；...

PChouse

購房契稅漲了？房地產(chǎn)稅將開征？真相是…

按照這種說法，如果在深圳有3套房子，第3套房子每年要繳納的房產(chǎn)稅或?qū)⒏哌_25萬。有媒體向相關(guān)部門核實后發(fā)現(xiàn)，此消息不屬實。深圳市稅務(wù)局回應(yīng)稱：“目前暫未接到通知，一切以官方公示為準(zhǔn)”。...

騰訊網(wǎng)2020-08-14

如是金融研究院：十個維度解密房地產(chǎn)稅|界面新聞

房地產(chǎn)稅并不是單一稅種，而是與房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)稅種的總稱，是一個綜合性概念，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅、...

界面新聞2019-03-16

房產(chǎn)稅為何火速登場(全文)

三是調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策；四是切實增加住房有效供給；五是加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。其中第三...

房產(chǎn)契稅是什么意思

房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受人。房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包括農(nóng)村，契稅范圍不限制，只要發(fā)生買賣房屋的交易就會產(chǎn)生契稅繳納義務(wù)。房產(chǎn)稅...

芝士回答

房產(chǎn)稅和契稅是一回事嗎-房產(chǎn)稅|華律辦事直通車

房產(chǎn)稅和契稅是一回事嗎?不是的。房產(chǎn)稅的定義 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的定義 契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)...

華律網(wǎng) 小程序2020-03-07

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11-20條

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房產(chǎn)契稅是什么意思-樓市網(wǎng)

房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別是什么 1、征稅對象區(qū)別：房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受人。2、繳稅范圍區(qū)別：房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包括農(nóng)村，契稅范圍...

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一、按揭房一直沒交契稅 有業(yè)主在購買按揭房之后一直沒交契稅，那么這有什么影響嗎？實際上，對于沒交契稅來說，后期的影響是很大的，可能無法辦理許多證書，下面就來具體了解一下。1、辦理不了...

齊裝網(wǎng)2020-06-30

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房地產(chǎn)稅征收的方式有4種：1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納;...房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅...

廣東之窗5天前

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一、什么是房產(chǎn)契稅？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、首...

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【契稅】2022房產(chǎn)、首套房及二套房契稅_契稅什么時候交_契稅是什么以及稅率-華律網(wǎng)

房產(chǎn)、首套房及二套房契稅 一、房產(chǎn)契稅 應(yīng)該如何計算?省了多少錢?舉例1： 從直接影響看，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中 契稅 主要影響改善需求，...

華律網(wǎng)2019-01-23

契稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別-房產(chǎn)稅|華律辦事直通車

契稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別在哪里?1、房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋計稅價值或房產(chǎn)的出租收入。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為...

華律網(wǎng) 小程序2022-06-17

如何解釋房產(chǎn)契稅_精選律師解答—華律網(wǎng)

最近有好多網(wǎng)友在華律網(wǎng)提問的就是關(guān)于在購房的時候繳納契稅以后是否還要繳納房產(chǎn)稅的，這個根據(jù)目前的政策是需要的，因為契稅和房產(chǎn)稅是不同的，契稅占得比例大一點的，下面就由小編給各位介紹...

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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。...

樓盤網(wǎng)2021-09-17

什么是房產(chǎn)稅？為什么要征收房產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有什么影響？手機中研網(wǎng)

在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、房產(chǎn)稅征收有兩個環(huán)節(jié)。一是交易...

中研網(wǎng)2019-03-25

什么是房產(chǎn)稅-房產(chǎn)稅|華律辦事直通車

房產(chǎn)稅： 契稅： 維修基金： 法律咨詢： 房產(chǎn)稅最新文章 只要不是惡意透支信用卡，就不會影響房貸。信用卡透支屬于負(fù)債的一種，信用卡透支后可能會影響住房貸款的額度。...

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房產(chǎn)稅改革原因有哪些-房產(chǎn)稅|華律辦事直通車

房產(chǎn)稅 改革原因如下所示：對房屋征稅的目的在于運用稅收杠桿，加強對房屋管理，提高房屋使用效益，合理調(diào)節(jié)房屋所有人和經(jīng)營人的收入。但從房產(chǎn)稅的征收實踐來看，暴露出房產(chǎn)稅存在許多問題，...

華律網(wǎng) 小程序2022-06-14

契稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別_百度文庫

5、契稅：以轉(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據(jù)。而這六種稅種之中，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一 種財產(chǎn)Fra ...

百度文庫2022-05-02

房產(chǎn)契稅繳納流程，房產(chǎn)契稅什么時候交-法律快車

房產(chǎn)稅 人閱讀 細(xì)則出臺前，購房契稅怎么繳？家庭唯一住房怎么認(rèn)定？省里的細(xì)則出臺后，市民現(xiàn)階段多預(yù)繳的契稅稅款應(yīng)如何處理？昨天，市地稅局明確全市住宅契稅執(zhí)行口徑后， 購房注意事項 人...

法律快車2022-08-24

契稅是房產(chǎn)稅嗎-房產(chǎn)稅|華律辦事直通車

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房產(chǎn)稅和契稅是不一樣的，兩者之間會有一定的差別，如果自己是屬于個人所有非營業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，那么這種情況是不需要繳納房產(chǎn)稅的，除非是面積過大的情況，如果您還有...

華律網(wǎng) 小程序2022-01-05

辦房貸要先交契稅嗎－融360

我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。5、貸款買房交契稅的。契稅是以所有權(quán)...

融360

房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么-樓盤網(wǎng)

房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移時才交。房產(chǎn)契稅什么時候交?契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下： 1、買商品房需要交的稅：契稅，購房...

樓盤網(wǎng)2021-09-14

注意！謠言四起？8月樓市熱議盤點：契稅上漲、房產(chǎn)稅落地…贛州吉屋網(wǎng)

8月樓市熱議盤點：契稅上漲、房產(chǎn)稅落地、繼承權(quán)大變…真相是？

吉屋網(wǎng)2020-08-31

房產(chǎn)稅與契稅分別是什么？愛問知識人

回答:1

房產(chǎn)稅是以房屋為標(biāo)的征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。...

愛問知識人2017-10-28

房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么？房產(chǎn)稅每年都要交嗎？手機房天下知識

房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受人。2、繳稅范圍區(qū)別。房產(chǎn)稅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包括農(nóng)村；契稅范圍不限制，只要發(fā)生買賣房屋的交易就會產(chǎn)生契稅...

房天下2019-04-18

現(xiàn)在購房契稅政策是什么？法律知識大全|律圖

瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首套房契稅 全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90...

律圖 小程序2022-11-03

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房產(chǎn)個稅新規(guī)定2022

賣房個人所得稅2022新規(guī)定內(nèi)容如下。

1、如果是新房買賣的，需要繳納契稅、維修基金等費用；

2、如果是二手房的，需要繳納營業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等稅費，如果符合滿五唯一的話，是可以免征營業(yè)稅和所得稅的。

擴展知識：對于一手房屋交易，相關(guān)費用如下。契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

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