今天給各位分享房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)福建的知識，其中也會對福建房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、東陽市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)不去
• 2、如何查詢房產(chǎn)證信息 查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站有哪些
• 3、房屋管理信息系統(tǒng)
• 4、網(wǎng)上房產(chǎn)證查詢的官網(wǎng)鏈接是多少
• 5、商品房預(yù)售資金在監(jiān)管賬號里的錢必須具備哪些條件能用？
• 6、全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng) 四十個(gè)城市是哪些？

東陽市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)不去

東陽市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)不去原因如下。

1、信息管理系統(tǒng)分配的證書過期，或者瀏覽器緩存導(dǎo)致讀取失敗。

2、東陽網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)，登錄入口暫時(shí)關(guān)閉。

3、東陽市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站沒有開放。

如何查詢房產(chǎn)證信息 查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站有哪些

房子是屬于個(gè)人的一些資產(chǎn)，對于每個(gè)人來說都有著非常重要的作用，有關(guān)房子的產(chǎn)權(quán)問題可能很多人們不知道該如何去進(jìn)行查詢，其實(shí)有了房產(chǎn)證就代表了房屋的產(chǎn)權(quán)，可是對于房產(chǎn)證查詢的問題大部分人了解的都不是很多。

房子是屬于個(gè)人的一些資產(chǎn)，對于每個(gè)人來說都有著非常重要的作用，有關(guān)房子的產(chǎn)權(quán)問題可能很多人們不知道該如何去進(jìn)行查詢，其實(shí)有了 房產(chǎn)證 就代表了房屋的產(chǎn)權(quán)，可是對于房產(chǎn)證查詢的問題大部分人了解的都不是很多，下面為您介紹如何查詢房產(chǎn)證信息以及查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站有哪些。

如何查詢房產(chǎn)證信息

如何查詢房產(chǎn)證信息，查房產(chǎn)證可以通過以下途徑查詢：1、實(shí)施 不動產(chǎn)登記 以來，房產(chǎn)證資料已經(jīng)移交給不動產(chǎn)登記部門管理，因此房產(chǎn)證權(quán)利人可以攜帶自己的身份證到不動產(chǎn)登記大廳查詢；2、司法機(jī)關(guān)依法查詢，公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站有哪些

1、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局大廳微機(jī)查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局大廳內(nèi)使用微機(jī)系統(tǒng)申請查詢，目前的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都有電子檔案登記。

2、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局檔案室查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局檔案室查詢，近年以來因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的新舊替換流程，所以有些老的房產(chǎn)證需要查找原始的登記檔案卷宗才能找得到。

3、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局抵押登記科查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局抵押登記科查詢，而且對于已經(jīng)辦理了抵押貸款登記的房產(chǎn)，必須要在這里才能找得到，反之，要辦理 按揭貸款 、抵押貸款也必須在這里進(jìn)行抵押貸款登記。

4、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，房屋管理局合同備案科查詢

房屋產(chǎn)權(quán)所有當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局合同備案科查詢。按照法律的相關(guān)規(guī)定， 開發(fā)商 出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科備案登記。

5、查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站，檔案局檔案科查詢

如果是屬于自建或者合建的房屋，還沒有辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證明 的情況下，當(dāng)事人可以攜帶本人的身份證明資料（為他人查詢的時(shí)候，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到檔案局檔案科查詢建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證。

有多少房子自然是比較清楚了，但是如果想要對房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢的話，應(yīng)該要了解到如何查詢房產(chǎn)證信息除了通過到房管局進(jìn)行一個(gè)查詢之外，像網(wǎng)上進(jìn)行查詢的方式也有很多種，這樣也方便了，人們不用出門就可以查詢得到，對于查詢個(gè)人房產(chǎn)的系統(tǒng)網(wǎng)站有哪些，上面介紹的這些都可以進(jìn)行查詢的。

房屋管理信息系統(tǒng)

房屋綜合業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)

項(xiàng)目背景

----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處展開全面合作，從事房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的研發(fā)工作。早期的系統(tǒng)是基于Foxpro數(shù)據(jù)庫和Novell網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行研究開發(fā)的。截止1997年初，該版本的應(yīng)用系統(tǒng)已在四川近30個(gè)市、縣的房屋管理部門投入了使用。隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，其管理的功能及內(nèi)涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴(kuò)展到對市場的主體，如房地產(chǎn)開公司等全方位的管理。為此，川大軟件從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力于應(yīng)用平臺的升級和新系統(tǒng)的研究開發(fā)之中。在這一過程中，川大軟件與四川各地房地產(chǎn)管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發(fā)成功不同規(guī)摸的全新應(yīng)用解決方案HouseOffice系統(tǒng)。該系統(tǒng)既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統(tǒng)，也可是針對中小城市，基于UDB和NT組成的小型應(yīng)用系統(tǒng)。其功能基本包含了房屋管理部門的所有內(nèi)容。尤其是“商品房合同備案管理系統(tǒng)”更是在全國率先使用，管理摸式獨(dú)具一格，其相關(guān)經(jīng)驗(yàn)已得到國家建設(shè)部有關(guān)部門的認(rèn)同。目前，成都市400家房地產(chǎn)開發(fā)商已納入該系統(tǒng)管理中，能夠進(jìn)行實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)售房備案，取得了較好的社會效益。

房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)

----Houseoffice系統(tǒng)是遵照國家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，并適應(yīng)房地產(chǎn)管理工作的需要開發(fā)而成的。該系統(tǒng)方案由“房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)”、“房產(chǎn)交易信息發(fā)布系統(tǒng)”、“房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)”、“房屋地籍圖形管理系統(tǒng)”、“公房租金管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統(tǒng)”、“商品房合同備案語音查詢系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”、“信息咨詢系統(tǒng)”等子系統(tǒng)組成。由于系統(tǒng)采用了模塊化設(shè)計(jì)的思想，因此它們既可以獨(dú)立運(yùn)行，也可以組合在一起，構(gòu)成一套完整的流程化房屋產(chǎn)權(quán)交易、登記管理信息系統(tǒng)。它具有適應(yīng)面寬、業(yè)務(wù)涵蓋全、適用性強(qiáng)、管理業(yè)務(wù)流程化等特點(diǎn)，為房產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化，提供了有力的技術(shù)保障。

----目前，Houseoffice系統(tǒng)解決方案已形成了系列產(chǎn)品，其版本可適用于從多臺AS/400構(gòu)成的大型網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，到由PC服務(wù)器組成的小規(guī)模局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。其用戶以成都為中心，遍及四川30余個(gè)大中城市及縣區(qū)，并逐步拓展西南及全國市場。

商品房合同備案管理系統(tǒng)

----為了規(guī)范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，遵照國家建設(shè)部關(guān)于《城市商品房預(yù)售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發(fā)了《商品房合同備案管理系統(tǒng)》。該系統(tǒng)在成都市的應(yīng)用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現(xiàn)“一房多賣”、“非法銷售”等現(xiàn)象，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)也樹立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好形象，從而為開發(fā)商和消費(fèi)者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規(guī)范、透明。

----該系統(tǒng)是將房屋開發(fā)（銷售）商端的計(jì)算機(jī)，通過普通電話線路與房屋管理信息中心的有關(guān)數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)，自動實(shí)現(xiàn)房屋銷售合同的實(shí)時(shí)備案、自動審核，以及購銷合同的查詢和統(tǒng)計(jì)。當(dāng)需要開具合同時(shí)，由房屋開發(fā)（銷售）商將備案信息錄入計(jì)算機(jī)，同時(shí)傳遞給房屋管理信息中心進(jìn)行自動核實(shí)，如果核實(shí)通過，則可以在合同上打印合同備案信息，確認(rèn)合同備案真實(shí)有效。否則，不予備案，不能銷售。該系統(tǒng)不但簡化了房屋開發(fā)商、經(jīng)銷商與管理部門之間的往返報(bào)表傳送，提高備案及時(shí)性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時(shí)性、真實(shí)性和有效性。

----另外，借助“商品房合同備案觸摸屏查詢系統(tǒng)”和“商品房合同備案語音查詢系統(tǒng)”等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費(fèi)者隨時(shí)隨地查詢所購房屋的可靠性，對開發(fā)商進(jìn)行有效的監(jiān)督，同時(shí)也能充分保障合法經(jīng)營房屋開發(fā)商的權(quán)益，提高他們知名度和信譽(yù)度。借助這套系統(tǒng)，開發(fā)商還能通過多種手段對備案信息進(jìn)行查詢，對銷售狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。

----該系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、中心大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和遠(yuǎn)程用戶工作站及應(yīng)用軟件組成。組網(wǎng)方便靈活，遠(yuǎn)程工作站數(shù)量可達(dá)成百上千戶。它能夠完全滿足房地產(chǎn)交易中心管理業(yè)務(wù)自動化的要求，為房產(chǎn)市場的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化管理提供了良好的手段和基礎(chǔ)。

房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)

----房產(chǎn)市場信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可以為房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)、房屋所有權(quán)人、購房者提供信息或管理服務(wù)，還能通過“房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)”對外發(fā)布房產(chǎn)交易信息；利用統(tǒng)計(jì)分析手段，形成統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并為房產(chǎn)交易管理部門提供管理決策的市場信息依據(jù)，以滿足服務(wù)市場、規(guī)范市場、指導(dǎo)市場行為的要求。它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產(chǎn)評估、信息校對、審核、復(fù)審、交易撮合、交易計(jì)費(fèi)、交易確認(rèn)等。其中交易收件登記是交易中心和產(chǎn)權(quán)管理所的主要信息來源，構(gòu)成交易和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預(yù)售、交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的重要信息，這些信息在交易過程中都能自動進(jìn)行審核、復(fù)查。

----房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)的主要功能有：交易登記、信息查詢、信息處理、交易計(jì)費(fèi)以及交易審核等。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)

----“房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)”是根據(jù)國家建設(shè)部統(tǒng)一印發(fā)的新式權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證)、兩表(城市房屋登記表、他項(xiàng)權(quán)利登記表)，以及房屋管理部門科學(xué)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化管理需要研究開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。

----該系統(tǒng)充分利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫及時(shí)的特點(diǎn)，通過產(chǎn)權(quán)登記，自動生成其電子檔案信息。在辦證過程中，自動進(jìn)行限制登記信息的審核校驗(yàn)、自動對輸入數(shù)據(jù)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化處理和檢查、自動進(jìn)行房屋檔案的歸檔合卷，充分利用數(shù)據(jù)庫和計(jì)算機(jī)中已有的數(shù)據(jù)、日期、時(shí)間等資源，最大限度地減少操作人員工作量。既保證了各種辦證、抵押工作的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，又減少了操作人員的勞動強(qiáng)度，大大提高了房產(chǎn)管理工作的效率和自動化水平。該系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)管理功能分為：抵押管理、在建工程抵押管理、封戶管理、商品房合同備案管理、商品房預(yù)售登記管理、房屋拆遷備案管理、開發(fā)商名冊及信息管理。

----該系統(tǒng)的產(chǎn)籍管理功能有：檔案信息查尋、檔案借閱管理、補(bǔ)證備案管理、建立特殊檔案等所有權(quán)屬管理職能。

----房屋地籍圖形管理子系統(tǒng)是針對房屋平面圖的入庫、存儲、管理、輸出而開發(fā)的應(yīng)用軟件系統(tǒng)，是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)的重要組成部分，它利用掃描技術(shù)、CAD技術(shù)、圖形數(shù)據(jù)庫技術(shù)實(shí)現(xiàn)了對大量地籍圖形資料的輸入、存儲、電子化分類管理，將大量的難以管理的散亂資料數(shù)據(jù)庫化，以方便查閱與利用。

----該系統(tǒng)突出的特點(diǎn)是：功能齊全、實(shí)用性好，為房屋的綜合自動化管理提供了手段; 標(biāo)準(zhǔn)化程度高、信息規(guī)范、適應(yīng)性好；采用IBM DB2/UDB數(shù)據(jù)庫平臺，可支持大型應(yīng)用；采用客戶機(jī)/服務(wù)器系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，可支持廣域網(wǎng)或大型網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用；對大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持檔案量在100萬以上的大型應(yīng)用; 對中小城市以及縣區(qū)房管部門，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地構(gòu)建產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息管理系統(tǒng); 客戶機(jī)端采用Windows 95/98操作系統(tǒng)，界面生動、豐富，全程熱鍵幫助，易學(xué)易用，推廣性好；提供與其他相關(guān)子系統(tǒng)，如“房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案管理系統(tǒng)”等系統(tǒng)連接的功能。

公房租金管理系統(tǒng)

----該系統(tǒng)是針對公房的房產(chǎn)、租賃、收費(fèi)、查詢及統(tǒng)計(jì)報(bào)表而開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)，解決了公房租金手工管理中普遍存在的問題，通過對房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時(shí)收取提供了有效的保證，同時(shí)能夠大大減輕公房管理部門的負(fù)擔(dān)。主要功能包括:

公房房產(chǎn)管理: 增加房源、登記、修改、信息更新、房屋注銷等；

房屋租賃管理: 租賃登記、信息修改、租賃變更、終止、租金調(diào)整等；

收費(fèi)管理: 收費(fèi)開票、收費(fèi)日記帳、票據(jù)查詢、欠費(fèi)管理等；

空損管理: 空損標(biāo)租等；

信息查詢及統(tǒng)計(jì)報(bào)表：住戶查詢、欠款查詢、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、住戶清冊、房管員任務(wù)統(tǒng)計(jì)等；

系統(tǒng)管理: 系統(tǒng)用戶確認(rèn)、權(quán)限管理、房管員任務(wù)管理、口令管理、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置等。

住房檔案信息管理系統(tǒng)

----該系統(tǒng)是為適應(yīng)房屋二級市場開放的需求和加強(qiáng)超標(biāo)住房管理而開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。系統(tǒng)主要功能包括: 分級、分單位房屋信息建庫功能；子庫合并功能；住房信息查尋功能；住房信息及超標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)功能。

----該系統(tǒng)是按照上級及有關(guān)管理部門的要求設(shè)計(jì)的，功能全、適應(yīng)性、實(shí)用性好；Windows圖形介面易學(xué)易用。

信息咨詢系統(tǒng)

----面向社會，借助現(xiàn)代新技術(shù)手段，采用簡潔方式，反映房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫中的房產(chǎn)政策、房產(chǎn)權(quán)屬等有關(guān)信息變化，以利社會應(yīng)用。

網(wǎng)上房產(chǎn)證查詢的官網(wǎng)鏈接是多少

網(wǎng)上房產(chǎn)證查詢的官網(wǎng)鏈接：中華人民共和國自然資源部網(wǎng)

房產(chǎn)證查詢方法：

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

查房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度的方法（以北京市為例進(jìn)行說明）

為方便申請人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在第一時(shí)間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)??；

登記申請人還可通過北京市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。

進(jìn)度查詢和短信通知作為一項(xiàng)新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個(gè)讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開窗口。

拓展資料：

國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，目前超過1000個(gè)市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國，浙江、福建等省也完成了全省不動產(chǎn)信息端口與全國的對接。

國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，目前超過1000個(gè)市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國，浙江、福建等省也完成了全省不動產(chǎn)信息端口與全國的對接。

我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確，國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這一制度包括登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記注冊和信息平臺四統(tǒng)一，目前四統(tǒng)一的前三項(xiàng)已基本完成。據(jù)悉，最后一項(xiàng)“信息平臺”，即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)有望在今年年底完成，明年投入運(yùn)營。專家表示，全國主要城市及縣級以上城市不動產(chǎn)登記已經(jīng)基本完成，接近做到全國聯(lián)網(wǎng)。

全國不動產(chǎn)信息系統(tǒng)，在功能上類似于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。不同的是，企業(yè)信息系統(tǒng)任何人都可以查詢，而不動產(chǎn)信息系統(tǒng)需經(jīng)房產(chǎn)所有人同意才能查詢。不動產(chǎn)信息系統(tǒng)中，房產(chǎn)買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)，抵押、查封等基本信息。若想了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息如圖紙等，需買賣雙方持委托書依法到當(dāng)?shù)亍白诘厮辈樵兙唧w情況。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

百度百科-不動產(chǎn)登記暫行條例

商品房預(yù)售資金在監(jiān)管賬號里的錢必須具備哪些條件能用？

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：“……商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！?/p>

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十一條：“開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。”

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求：“確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)；預(yù)售資金可按建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付?！?/p>

可見，為了確保房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付，預(yù)售監(jiān)管資金主要用途也應(yīng)該是工程建設(shè)。

具體到城市，以福州為例。《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(試行)》對預(yù)售監(jiān)管資金的使用做了詳細(xì)規(guī)定。從以下幾個(gè)方面去看：

一、用途：

監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金專項(xiàng)用于購買該項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料和設(shè)備，支付該項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款，支付該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、檢測、配套設(shè)施等與項(xiàng)目施工相關(guān)的費(fèi)用等。工程款中的人工費(fèi)（工資費(fèi)）可依據(jù)《福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資專用賬戶管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，單獨(dú)撥付到工資專戶。

監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金不得挪作他用。不得用于支付任何借（貸）款利息，繳納土地款、罰金、營銷及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等與工程施工無關(guān)的費(fèi)用。

二、監(jiān)管額度：

監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)撥付使用監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金。

1、主體結(jié)構(gòu)封頂前，累計(jì)申請使用不得超過監(jiān)管額度的60％；

2、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，累計(jì)申請使用不得超過監(jiān)管額度的85％；

3、項(xiàng)目交付使用前，累計(jì)申請使用不得超過監(jiān)管額度的95%；

4、新建商品房項(xiàng)目在辦理完畢《工程竣工驗(yàn)收備案表》后，監(jiān)管銀行終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

三、申請流程：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按以下程序申請使用監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)編制商品房預(yù)售資金使用計(jì)劃，按照工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向監(jiān)管銀行提出用款申請，并在“省住建廳房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)”中錄入用款信息。市城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場，對企業(yè)的實(shí)際開發(fā)情況進(jìn)行核實(shí)，確保工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的真實(shí)性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的用款申請中應(yīng)明確資金用途，且經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位等有關(guān)參建單位簽字蓋章確認(rèn)。

2、監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用款申請后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)做出撥付決定并予以實(shí)施，對不符合撥付條件的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具商品房預(yù)售資金不予撥付書面通知書，并說明原因。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對監(jiān)管銀行不予撥付商品房預(yù)售資金有異議的，可在收到通知后向市城鄉(xiāng)建設(shè)局提出核實(shí)申請。市城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出核實(shí)意見，監(jiān)管銀行應(yīng)按市城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)意見執(zhí)行。

各地對上述三個(gè)方面的要求會略有不同，具體的條件，可以參考你所在項(xiàng)目的區(qū)縣一級的預(yù)售資金管理辦法。

希望對你有所幫助。

全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng) 四十個(gè)城市是哪些？

40個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市分別是：

1.直轄市：北京、上海、天津、重慶。

2.省會或首府城市：廣州、長沙、福州、濟(jì)南、太原、沈陽、長春、哈爾濱、南京、杭州、合肥、福州、南昌、鄭州、武漢、?？凇⒊啥?、昆明、西安、貴陽、西寧、石家莊、呼和浩特、銀川、烏魯木齊、南寧。

3.其他城市：深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞。

目前住建部信息中心表面40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作實(shí)際已經(jīng)完成，但技術(shù)上實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)后，其中的信息還不完整。

總體而言，住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)度并不理想，聯(lián)網(wǎng)工作在實(shí)施過程中受到的阻力不小。據(jù)知情人士介紹，聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度其實(shí)已經(jīng)不大，但一些地方或部門不愿意主動配合完成聯(lián)網(wǎng)工作，則是主要的阻力。

據(jù)國務(wù)院和住建部提出的住房信息聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)度要求，2012年6月30日前應(yīng)實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。

根據(jù)最初設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)后，只要輸入相關(guān)的身份信息，就能查詢到此人在全國各地所擁有的房屋的詳細(xì)情況。

2014年住建部還將繼續(xù)推進(jìn)地級市聯(lián)網(wǎng)，并加快完善信息。擴(kuò)展資料

房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)具有以下優(yōu)點(diǎn)

1.使個(gè)人房屋信息更加明晰，有助于在財(cái)政、稅收等政策上實(shí)施“法制化管理”，從而取代限購等行政化調(diào)控手段。

2.滿足本地房產(chǎn)管理部門決策、管理、服務(wù)各層次需要，貫穿整個(gè)工作流程等情況的管理、監(jiān)控、全過程，為各級領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，為房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)提供了非常大的方便。

3.加強(qiáng)和提高房屋信息管理的電子化水平，強(qiáng)化信息管理，實(shí)現(xiàn)信息的共享，有效的提高工作效率，順利實(shí)施住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部新的《房屋登記辦法》，實(shí)現(xiàn)房屋登記簿與檔案的電子化管理。

4.調(diào)整市場供需關(guān)系，加強(qiáng)對未來市場的管理，調(diào)整房屋分配。

5.全面、準(zhǔn)確、時(shí)效的提供房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包括房屋增量信息、房屋存量信息、價(jià)格信息，根據(jù)建設(shè)部的要求提供具體的評價(jià)指標(biāo)和評價(jià)體系。

6.公開房地產(chǎn)市場的透明度，便民利民，進(jìn)一步的提升政府的工作形象。

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