本篇文章給大家談?wù)勔粋€(gè)人一套房房產(chǎn)稅，以及一個(gè)人一套房需要交多少稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、婚前一人一套房 婚后要交房產(chǎn)稅嗎
• 2、一套房征收個(gè)人房地產(chǎn)稅嗎?
• 3、夫妻一人一套房交稅嗎

婚前一人一套房 婚后要交房產(chǎn)稅嗎

是否需要繳納房產(chǎn)稅，需要界這定住房數(shù)量，是以家庭為單位來(lái)劃分的，雙方婚前名下各有一套住房，那么自從拿了結(jié)婚證起，此家庭就算擁有了兩套住房。如果隨便處置其中一套，都算是二套房買賣。原則上從購(gòu)買合同上簽署日起算，屬于各自婚前房產(chǎn)，但現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要提供夫妻雙方無(wú)房證明，這就看當(dāng)?shù)厮幍胤秸?，可能要按二套繳納。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

一套房征收個(gè)人房地產(chǎn)稅嗎?

一套房不征收個(gè)人房地產(chǎn)稅，首套房不交房產(chǎn)稅，還沒(méi)開(kāi)始全面征收。上海，重慶已經(jīng)停止征收房產(chǎn)稅了，將來(lái)可能會(huì)征收房地產(chǎn)稅，還在研究制定中。

首次買新房，要交的稅費(fèi)有契稅1%，印花稅0.05%，公共維修基金（取決于當(dāng)?shù)卣?，各地不一樣），房本工本費(fèi)85元，以及測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)等等費(fèi)用。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

目前的政策是個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免稅，住房都不繳房產(chǎn)稅的。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，家庭普通住房144平方米以下、購(gòu)買超過(guò)5年、是家庭唯一住房的（夫妻雙方省內(nèi)再無(wú)其他住房），出售時(shí)才可以免征個(gè)人所得稅；通常情況下個(gè)人所得稅由出售方承擔(dān)，但是雙方有約定的，遵循其約定。

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夫妻一人一套房交稅嗎

夫妻一人一套房還是需要繳納房產(chǎn)稅的。

主要包括了契稅、個(gè)人所得稅等稅種。首套房稅費(fèi)優(yōu)惠只能享受一次，不得兩套房子重復(fù)享受。夫妻在購(gòu)買第2套房的時(shí)候，即使是寫(xiě)一個(gè)人的名字也是算作第2套房，就不能夠再重復(fù)享受一次首套房的稅收優(yōu)惠了。家庭唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過(guò)一套的住房，而家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，如果孩子已滿18歲，那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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