今天給各位分享企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的知識，其中也會對企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅費進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)什么條件下不用交房產(chǎn)稅
• 2、公司房產(chǎn)要交哪些稅 如何規(guī)避房產(chǎn)稅
• 3、企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅 企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計算的

企業(yè)什么條件下不用交房產(chǎn)稅

法律分析：企業(yè)不用交房產(chǎn)稅的條件如下：

1、國家機關(guān)，人民團體，軍隊自用的房產(chǎn)；

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

3、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產(chǎn)；

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》

第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金；

（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；

（四）福利費、撫恤金、救濟金；

（五）保險賠款；

（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

公司房產(chǎn)要交哪些稅 如何規(guī)避房產(chǎn)稅

個人房產(chǎn)稅和公司以及企業(yè)的房產(chǎn)稅金額都不一樣，所以涉及到這方面的問題，很多人想要詳細(xì)的了解一下公司房產(chǎn)要交哪些稅。另外針對房產(chǎn)稅在一定的情況下可以少交或者是避免去交納的，那么就應(yīng)該要掌握如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問題。

只要有房子那么都是需要 交房 產(chǎn)稅的，而且 個人房產(chǎn)稅 和公司以及企業(yè)的房產(chǎn)稅金額都不一樣，所以涉及到這方面的問題，很多人想要詳細(xì)的了解一下公司房產(chǎn)要交哪些稅。另外針對房產(chǎn)稅在一定的情況下可以少交或者是避免去交納的，那么就應(yīng)該要掌握如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問題。

公司房產(chǎn)要交哪些稅

應(yīng)交下列稅種：1、營業(yè)稅5％、城建稅、營業(yè)稅的0。7％、教育費附加0。3％、地方教育附加0。1％。2、 契稅 4％；3、印花稅0．03％；4、 土地增值稅 0．5％；5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙嶋H情況計稅；6、車輛購置稅10％；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。

1、 房地產(chǎn)稅 是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括 房地產(chǎn)業(yè) 營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、 耕地占用稅 等。上海、重慶試點的房產(chǎn)稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產(chǎn)稅立法。

2、未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。

如何規(guī)避房產(chǎn)稅

1、人均住房面積

如果你家里就小兩口的話，家里已經(jīng)有了一套100平米的房子，如果還想買一套房子的話，就快點生個小寶寶吧。又多一個家庭成員的話，你還可以買一套不超過80平米的房子，不用交房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第2套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征 收房 產(chǎn)稅。

2、去除已有 房屋 份額

如果你本來就有了兩套住房，去除已有房屋份額可采用 贈與 或者買賣的方式進(jìn)行操作。雖然贈與和買賣方式都需繳納相應(yīng) 稅費 ，且稅費比例也各有不同。一套是父母的房子里面有你的名字，一套是你自己的房子，現(xiàn)在你的房子，這時較好的方式就是把父母的那套房子從你身上去除已有房屋份額。

如果房屋未滿5年，贈與方式對 購房 者更為有利，而買賣比例卻高達(dá)9．65％或10．65％。如果房屋已滿5年那你的房子就是普通型住房，所需稅費遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買賣，因為贈與的稅費為5％，那么 普通住房 已 滿五 年就不需要去繳納營業(yè)稅，采取買賣的方式更劃算。

3、企業(yè) 買房

首先房子不滿五年，一般個人名下的房子要收營業(yè)稅還有其他什么的，而企業(yè)的房子并不需要。具體的操作就需要財務(wù)的一些知識了。當(dāng)然有得有失的是一般剛剛成立的房子不能去 銀行貸款 ，較好是有實力去全款買房。這是一個比較麻煩的一個過程，但是好處是比較多的。

如果你想把房子賣掉的時候，有個比較巧妙的辦法，就是把公司賣給別人就行了，雖然也要有一點稅費，但是土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

通過以上為您解答的公司房產(chǎn)要交哪些稅和如何規(guī)避房產(chǎn)稅，這兩個問題都應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧。房產(chǎn)稅是涉及到房產(chǎn)時候都應(yīng)該要繳納的，稅費也是我們作為合格公民必須要做的事情，因此每個人都應(yīng)該要按照正常的流程去進(jìn)行繳稅納稅，千萬不能夠做到漏稅。

企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅 企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計算的

企業(yè)在買賣房子的時候也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費，不然成為了一個偷稅漏稅的企業(yè)，到時候面臨的法律程序可就非常嚴(yán)格了。但是可以通過一些合法的途徑去規(guī)避房產(chǎn)稅，那么企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅呢？

企業(yè)在買賣房子的時候也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的 稅費 ，不然成為了一個偷稅漏稅的企業(yè)，到時候面臨的法律程序可就非常嚴(yán)格了。但是可以通過一些合法的途徑去規(guī)避房產(chǎn)稅，那么企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅呢？另外對于 企業(yè)房產(chǎn)稅 是怎么計算的？也應(yīng)該要知道方法，看看下面的文字內(nèi)容介紹吧。

企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅

企業(yè)所得稅的避稅著眼點，一般在收入、成本、費用及損失的認(rèn)定以及納稅人對于稅收優(yōu)惠措施的運用方面。主要可以分為以下幾方面。

1、刻意膨脹“成本、費用和損失”，利用各種虛假支出及列支項目，盡可能地擴大成本、費用以及損失。

2、膨脹“ 利息 、工資和捐贈”，縮小 計稅依據(jù) 。由于新企業(yè)所得稅明確規(guī)范了準(zhǔn)予扣除的項目及標(biāo)準(zhǔn)，在這一點上的避稅將會有所收斂。

3、說服稅務(wù)人員，在工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整上施加有利于企業(yè)的影響。

4、在聯(lián)營企業(yè)和關(guān)聯(lián)企業(yè)之間通過轉(zhuǎn)讓定價等方式，轉(zhuǎn)移利潤，使利潤在稅負(fù)最輕的地方沉淀起來。

5、掛靠所得稅各種優(yōu)惠等等。由于所得稅是對企業(yè)的所得征稅，即純收入征稅，直接涉及各種企業(yè)自身的經(jīng)濟利益，企業(yè)為自身的利潤必須要尋求各種減輕稅收負(fù)擔(dān)的途徑。其主要方法是少做收入，多列成本，縮小利潤總額，由于少做銷售收入的避稅方法已述，其內(nèi)容基本相同。

企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計算的

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％；2．第二種按 租金 收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用 稅率 （l2％）。

1、房產(chǎn)稅是以 房屋 為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向 產(chǎn)權(quán) 所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于 出租房 屋按租金收入征稅。

2、根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％；第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。

有關(guān)企業(yè)如何規(guī)避房產(chǎn)稅的問題，上面都已經(jīng)給您做出了解答，另外對于企業(yè)房產(chǎn)稅是怎么計算的事情，其實也已經(jīng)說了很多次。有關(guān)房產(chǎn)稅計算的方式是有一個特定的公式，到時候直接套用數(shù)值來進(jìn)行計算就可以了，所以計算的方法是比較簡單的，想要了解更多，可以到相應(yīng)的部門去進(jìn)行咨詢。

企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅費、企業(yè)如何少繳房產(chǎn)稅的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。