本篇文章給大家談?wù)?022房產(chǎn)稅最新政策試點(diǎn)城市，以及房產(chǎn)稅最新消息2020試點(diǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的15個(gè)城市
• 2、2022第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市是什么？
• 3、2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的7個(gè)城市
• 4、2022房產(chǎn)稅最新政策
• 5、房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單2022年
• 6、2022第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有哪些?

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的15個(gè)城市

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單具體如下：一、上海據(jù)介紹，上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過(guò)程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。以一個(gè)三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，因此該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，則新購(gòu)住房的全部面積，均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、重慶重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)采取分步實(shí)施，首批納入征收對(duì)象的住房包括：個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點(diǎn)城市名單國(guó)務(wù)院近日批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》明確，今年要加快財(cái)稅體制改革，適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測(cè)，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認(rèn)為，當(dāng)前的改革方案還有待進(jìn)一步完善，向存量房征稅是大勢(shì)所趨，并可考慮先對(duì)小產(chǎn)權(quán)房課稅。

2022第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市是什么？

重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。

前試點(diǎn)過(guò)房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼聲也很高，繼續(xù)試點(diǎn)，分享經(jīng)驗(yàn)。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以房屋為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一種是計(jì)價(jià)征收計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。

房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)

應(yīng)稅房產(chǎn)配建了一些非應(yīng)稅建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，在計(jì)算計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)值時(shí)，是否應(yīng)將這些建筑物所占土地的價(jià)值扣除。

按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)政策，獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，其所占用土地的價(jià)值也不應(yīng)該計(jì)入應(yīng)稅房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。因此，在計(jì)算應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)時(shí)，可將非房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的建筑物所占的土地價(jià)值進(jìn)行扣除。

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的7個(gè)城市

產(chǎn)稅的六個(gè)試點(diǎn)城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開(kāi)始開(kāi)征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域，征收對(duì)象為試點(diǎn)范圍內(nèi)本市戶籍居民家庭在上海新購(gòu)兩套及以上住房。新購(gòu)住房包括二手存量房和新建商品房，征收對(duì)象也包括試點(diǎn)范圍內(nèi)非本市戶籍居民購(gòu)買的新房。

但家庭住房單元數(shù)涵蓋了征稅范圍內(nèi)夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產(chǎn)權(quán)人是納稅人，如果產(chǎn)權(quán)人是未成年人，就需要法定監(jiān)護(hù)人納稅。稅額為房屋市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價(jià)格低于新建商品住房銷售均價(jià)2倍的，適用稅率暫降為0.4%。

試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅怎么交？1.在鼓勵(lì)生育方面，人均應(yīng)該免。有專家表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房地產(chǎn)稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵(lì)生育，家庭多，免征額多。上海的試點(diǎn)面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過(guò)60平米的部分按照評(píng)估值交稅。

2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國(guó)內(nèi)應(yīng)該也差不多。但是農(nóng)民宅基地上的房子不會(huì)征收房產(chǎn)稅，因?yàn)檎厣系姆孔痈静辉诜慨a(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，不是征稅對(duì)象。另外，房產(chǎn)稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產(chǎn)買賣過(guò)程中征收一次。

3.事實(shí)上，重慶和上海早已開(kāi)始征收“房產(chǎn)稅”，需要每年按照認(rèn)定的數(shù)額繳納。其中，上海對(duì)第二套住房征收房產(chǎn)稅，每戶家庭有60平方米的免征額。稅率是根據(jù)房子的價(jià)值征收的。重慶只對(duì)別墅和高檔住宅征收房產(chǎn)稅。目前我國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟，中央已經(jīng)明確擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。試點(diǎn)城市可根據(jù)中央安排和各地實(shí)際情況確定，各地因地制宜。

2022房產(chǎn)稅最新政策

房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的。當(dāng)然，就目前而言，我國(guó)僅僅是在部分地區(qū)開(kāi)始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行征收。而當(dāng)前主要的試點(diǎn)城市就包括杭州、上海和重慶。而這個(gè)房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對(duì)象，不管是對(duì)房屋進(jìn)行交易還是需要進(jìn)行租賃，其實(shí)都是要征收房產(chǎn)稅的，但因?yàn)榍闆r的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單2022年

2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單目前并未正式出爐，目前有可能會(huì)試點(diǎn)的城市為：上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南等。房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，應(yīng)該會(huì)選擇具有代表性的城市，并且第一批次的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市不會(huì)太多，因?yàn)榫湍壳暗姆康禺a(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)看，不宜進(jìn)行過(guò)大的調(diào)整。

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相關(guān)方面可能會(huì)基于以下的考慮：

1、應(yīng)該選擇部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，試點(diǎn)對(duì)總體經(jīng)濟(jì)基本面影響不那么大的，尤其是東部沿海地區(qū)的城市。比如濟(jì)南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應(yīng)該也會(huì)有所體現(xiàn)。

2、過(guò)去一段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產(chǎn)稅一直被某些群體寄予降低房?jī)r(jià)的預(yù)期。

3、可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。

4、可能還是有較好納稅基礎(chǔ)的城市，比如上海、重慶，已經(jīng)試點(diǎn)過(guò)房產(chǎn)稅的城市，將房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，這種可能性也會(huì)比較高。

2022第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有哪些?

內(nèi)容如下：

1、上海，之前試點(diǎn)過(guò)房產(chǎn)稅的城市上海，由于納稅基礎(chǔ)好，2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼聲也很高，繼續(xù)試點(diǎn)，分享經(jīng)驗(yàn)。也有網(wǎng)友指出，上海線經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，征收房產(chǎn)稅具有很高的代表性，但具體要根據(jù)官方確定。

2、重慶，2011年開(kāi)始，重慶已經(jīng)在做房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，到今天這一些房產(chǎn)稅仍然是在試點(diǎn)階段中還并沒(méi)有結(jié)束，所以不少網(wǎng)友認(rèn)為，這些城市不會(huì)貿(mào)然打斷他們?cè)賮?lái)一個(gè)新的試點(diǎn)。所以，2022年，重慶繼續(xù)試點(diǎn)的可能性很大。

3、深圳：深圳作為社會(huì)主義先行示范區(qū)，經(jīng)濟(jì)活躍，人口增長(zhǎng)快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房?jī)r(jià)抗壓能力比較強(qiáng)，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風(fēng)氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，房產(chǎn)稅試點(diǎn)具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點(diǎn)可能性很大。嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為，浙江被納入試點(diǎn)的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強(qiáng)二線城市，樓市熱點(diǎn)居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。

5、海南：海南作為全國(guó)第一個(gè)提 " 去房地產(chǎn)化 " 的省份，加之自由港的建設(shè)以及全省限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，也完全可以納入試點(diǎn)。此前網(wǎng)上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點(diǎn)，雖然是部分專家的觀點(diǎn)，但是可信度還是很高。

6、武漢：武漢可以作為中部省會(huì)代表性的城市，實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性也比較大。2022年房產(chǎn)稅試點(diǎn)的7個(gè)城市可能大概率會(huì)實(shí)施一線城市二線城市，還有那些省會(huì)城市里邊，所以在這次試點(diǎn)的時(shí)候，大概率也會(huì)從這些城市里面來(lái)產(chǎn)生。

7、濟(jì)南或蘇州：在今年5月，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部等主管部門在北京召開(kāi)房地產(chǎn)稅座談會(huì)，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南共6個(gè)城市相關(guān)負(fù)責(zé)人參加。

據(jù)說(shuō)，相關(guān)部門還向深圳、杭州、蘇州、濟(jì)南等四個(gè)城市征詢了“是否支持中央在其所在城市試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅”等問(wèn)題。所以，有網(wǎng)友認(rèn)為，濟(jì)南進(jìn)入年房產(chǎn)稅試點(diǎn)名單可能性很大，蘇州作為最強(qiáng)地級(jí)市，也有一定的代表性。

2022房產(chǎn)稅最新政策試點(diǎn)城市的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)稅最新消息2020試點(diǎn)、2022房產(chǎn)稅最新政策試點(diǎn)城市的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。