本篇文章給大家談?wù)劮课葑赓U房產(chǎn)稅的承擔(dān)方，以及租賃費房產(chǎn)稅哪方承擔(dān)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租賃稅由誰承擔(dān)
• 2、房屋租賃稅費誰承擔(dān)
• 3、房屋租賃稅由誰承擔(dān)

租賃稅由誰承擔(dān)

一、正面回答

租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。

二、分析

租賃稅是指房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租賃管理費是房屋租賃管理部門依法對房屋租賃行為征收的一種行政性收費。

三、房屋租賃稅所含稅項的稅率是多少

1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；

3、教育附加稅則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花，城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；

5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。

房屋租賃稅費誰承擔(dān)

法律規(guī)定出租房屋的稅費一般是租賃方承擔(dān)的，包括營業(yè)稅、 個人所得稅 、房產(chǎn)稅和城市建設(shè)維護(hù)稅。房產(chǎn)稅的稅率是4%按照，房屋出租費用進(jìn)行計算。營業(yè)稅的稅率是3%，但是減半收取。城市建設(shè)維護(hù)稅分為百分之一、百分之五、百分之七三種，按照地域的不同而會有不同。個人所得稅的稅率是10%。這些都是房屋出租方進(jìn)行繳納的。

房屋租賃稅由誰承擔(dān)

房屋租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交。房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

根據(jù)相關(guān)稅收相關(guān)法律規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

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