本篇文章給大家談?wù)勈裁礃拥姆孔右环慨a(chǎn)稅，以及購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算器2022對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、什么情況下要交房產(chǎn)稅?。勘热缥屹I(mǎi)了套房子是交一次性的房產(chǎn)稅還是每年都要交？
• 2、房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些
• 3、重慶的房產(chǎn)稅怎么算？什么樣的房子需交納房產(chǎn)稅
• 4、什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？
• 5、什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

什么情況下要交房產(chǎn)稅啊？比如我買(mǎi)了套房子是交一次性的房產(chǎn)稅還是每年都要交？

截止2019年，只要是住房面積高于征稅標(biāo)準(zhǔn)的，且在房產(chǎn)稅的征稅試點(diǎn)城市才需要每年都繳納房產(chǎn)稅。

以重慶為例，根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》：

第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第十條 免稅面積的計(jì)算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

擴(kuò)展資料

第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請(qǐng)并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延期繳納當(dāng)年稅款，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。

第十二條 在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶(hù)籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應(yīng)稅房產(chǎn)毀損的，由納稅人申請(qǐng)并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，當(dāng)年可酌情減征或免征個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

第二十八條 納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書(shū)面通知納稅人開(kāi)戶(hù)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

第二十九條 欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人需要出境的，應(yīng)當(dāng)在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔(dān)保的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通知出境管理機(jī)關(guān)阻止其出境。

第三十條 稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法在辦稅場(chǎng)所或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、電視、廣播等新聞媒體對(duì)欠稅的納稅人進(jìn)行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)管理。

參考資料來(lái)源：百度百科——重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則

房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些

一、什么是 房產(chǎn)稅 ，有什么特點(diǎn)？（一）房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財(cái)產(chǎn)稅 。（二）房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。二、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象和征稅范圍有哪些？（一）房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象：房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的 商品房 在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

重慶的房產(chǎn)稅怎么算？什么樣的房子需交納房產(chǎn)稅

重慶的房產(chǎn)稅是按照應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率來(lái)計(jì)算的，只要是在重慶市購(gòu)買(mǎi)的住房，都需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的規(guī)定。

（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

（二）在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

以上內(nèi)容參考?重慶市政府——關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法

什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

房產(chǎn)現(xiàn)在是非常多人心目之中一個(gè)主要的物品，而不少人現(xiàn)在努力的去工作也是為了日后可以購(gòu)買(mǎi)到它，而有一點(diǎn)大家必須清楚，交易房產(chǎn)其實(shí)也有一些技巧，在不同情況下交易房產(chǎn)也是會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)。什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

房產(chǎn)現(xiàn)在是非常多人心目之中一個(gè)主要的物品，而不少人現(xiàn)在努力的去工作也是為了日后可以購(gòu)買(mǎi)到它，而有一點(diǎn)大家必須清楚，交易房產(chǎn)其實(shí)也有一些技巧，在不同情況下交易房產(chǎn)也是會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，而這種優(yōu)勢(shì)在房產(chǎn)稅費(fèi)之上就會(huì)很好的去體現(xiàn)出來(lái)，那么什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

什么樣的房子有大稅？

1．按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房．二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪．辦公寫(xiě)字樓．商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。

2．享受契稅下調(diào)須滿(mǎn)足的條件

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。想要享受契稅下調(diào)的普通住房須同時(shí)滿(mǎn)足以上3個(gè)條件，缺一不可。

3．契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住宅戶(hù)面積而定的，目前有三個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）90平方米（含90平方米）以下。

（2）90－144平方米（含144平方米）之間。

（3）144平方米以上。

房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣？

1．從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳稅。

2．房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2％。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12％。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

以上所描述的內(nèi)容就是我對(duì)于什么樣的房子有大稅？房產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣的完整介紹，在個(gè)別的情況下，交易房屋是會(huì)有大稅出現(xiàn)，但在平常的時(shí)候，稅費(fèi)也依然是大家所見(jiàn)到的那幾個(gè)，只不過(guò)稅費(fèi)金額是會(huì)跟著房屋的總價(jià)格去進(jìn)行改動(dòng)，一些比較詳細(xì)的規(guī)定在文中其實(shí)也有講到，若大家不熟悉，可以先看看這些基礎(chǔ)的規(guī)定。

什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

征收范圍：

稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

征稅范圍：

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

1、從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；

2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。

稅額計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)稅

參考資料來(lái)源：百度百科-城鎮(zhèn)土地使用稅

什么樣的房子要交房產(chǎn)稅的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算器2022、什么樣的房子要交房產(chǎn)稅的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。